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    attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
     attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
    •  attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
    • Ansicht Terrasse attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
    • Aufgang zur Terrasse attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
    • Flur (EG) attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
    • Küche (EG) attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
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    • Schlafen (DG) attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
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    • Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Dusche u. WC (DG) attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen
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    • Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Dusche und WC (DG) attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen

    Haus kaufen in Regen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/583-583/0021 / ID: 21903898)
    94209 Regen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    2.329,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    156,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    kurzfristig !
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohlfühlcharakter von Anfang an bietet Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Regen. Sie wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und in 2011/12 umfassend saniert. Die Doppelhaushälfte umfasst ca. 85 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss (Hochparterre) findet man eine großzügige Küche sowie einen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse vor. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, freistehender Badewanne und WC ihren Platz. Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum und ein Kellerraum untergebracht, welche Feuchtigkeitsprobleme aufweisen. Die große Terrasse mit Holzbelag rundet den Charme der Doppelhaushälfte auf dem ca. 156 m² großen Grundstück ab.

    Zusätzliche Ausstattung: , Holzofenanschluss, Vollwärmeschutz, Sat-TV

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    93,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Regen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohner liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.