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    Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum

    134.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Ansicht Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum
    Ansicht
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum
    • Ansicht mit Hinterhaus Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum
    • Aufgang mit Hinterhaus Wohn- und Geschäftshaus in Regen/Zentrum

    Haus kaufen in Regen

    Haus allgemein
    (1520 / ID: 16436837)
    94209 Regen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V005
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7773333, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    134.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    204,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    - zu finden in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Regen
    - das Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine 2013 komplett erneuerte Gaszentralheizung beheizt
    - die letzten Jahre wurden auch einige Renovierungen am Gebäude vorgenommen
    - das Erdgeschoss wurde vormals als Gaststätte mit ca. 80m² Nutzfläche genutzt, diese steht jedoch seit einigen Jahren leer und wird derzeit als Keller genutzt
    - im 1. OG und im DG sind jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche
    - drei dieser Wohnungen sind derzeit vermietet, die Nettomieteinnahmen belaufen sich mtl. auf EUR 840,00 (pa. EUR 10.080,00)
    - die derzeit frei stehende Wohnung müsste vor einer Neuvermietung renoviert werden, hierbei Bedarf es auch einer Trockenlegung einer Außenwand
    - somit ist eine Steigerung der monatlichen Mieteinnahmen durchaus möglich und realistisch
    - das Haus ist nach WEG in Teileigentum aufgeteilt
    - die Fenster wurden im gesamten Haus bereits erneuert
    - sämtliche Einheiten sind separat abzurechnen
    - gegenüber dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen für die Mieter, eigene Stellplätze oder Garagen sind leider nicht vorhanden
    - beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1991, Energieverbrauch 117,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 117,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
    Gas-ZH

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V005
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7773333, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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