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    Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
     Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen
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    • Wohnung OG - Kochen Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen
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    • Wohnung OG - Wohnen Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen
    • Wohnung OG - Aufgang zurm Galeriezimmer Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen
    • Wohnung OG - Galeriezimmer im DG Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen
    • Wohnung OG - Schlafen Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Regen

    Haus kaufen in Regen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0050 / ID: 20102300)
    94209 Regen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Preis/m²
    947,37 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.89
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    343,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    7.707,96 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem 343 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m². Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und bestehen aus Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Wanne und Toilette. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und Bad. Eines der Zimmer ist durch eine Wendeltreppe mit dem Wohnbereich der Wohnung im Obergeschoss verbunden. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses liegen vier Kellerräume und ein Waschraum mit Zugang zum Garten. In einem weiteren Kellerraum ist die Ölzentralheizung samt Öltanks untergebracht. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet, wobei für die Wohnung im Erdgeschoss aufgrund eines eingetragenen Wohnrechts nur für eine Teilfläche eine Kaltmiete in Höhe von 158,33 € monatlich erzielt wird. Die Kaltmietertrag für die Wohnung im Obergeschoss betragen 484,00 € pro Monat. Eine Garage und ein Carport stehen für den Fuhrpark Ihrer Mieter zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 7707.96 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7707.96 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vermietete Zweifamilienhaus finden Sie in guter Wohnlage in Regen, einer charmanten niederbayerischen Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Stadtmitte und Spielplatz sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.