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    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage bei Regen

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1994
     Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage bei Regen
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    • Ihr Immbilienprofi Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage bei Regen

    Haus kaufen in Regen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0033 / ID: 18800178)
    94209 Regen
    March
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Preis/m²
    1.463,33 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.28
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.237,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise auf einen 1237 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der in 2018 durchgeführten Renovierungen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die langjährig und gut vermietet sind .Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. An das Wohnhaus angebaut ist eine Doppelgarage, vor der für drei weitere Fahrzeuge Platz ist. Die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die auf dem Dach des Wohnhauses installierte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 16,5 kWp ist im Kaufpreis enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14400 EUR
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sonniger und unverbaubarer Aussichtslage am Ortsrand von March, einem Ortsteil der Kreisstadt Regen. Diese ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächst größere Stadt Deggendorf ist knapp 30 km entfernt. Die nächste Haltestelle der Waldbahn ist im knapp zwei Kilometer entfernten Triefenried. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, ebenso Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.