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    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1980
     Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
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    • Eingang Appartement im KG Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Terrasse Appartement im KG Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Garten Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Balkon OG Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Ausblick Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Einbauküche (EG) Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Kochen-Essen mit Büro (EG) Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Büro (EG) Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Kochen/Essen mit Blick ins Wohnzimmer (EG) Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen
    • Wohnen (EG) Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regen

    Haus kaufen in Regen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-583/0007 / ID: 18352922)
    94209 Regen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-453, 0171 7704505
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Preis/m²
    1.130,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.34
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    14.700,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem 475 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Aufgrund laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Rund 300 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die alle langjährig und gut vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche besteht aus Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat bis auf kleine Abweichungen die gleiche Aufteilung. Zusätzlich steht hier noch ein großer Wohn-/Schlafraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreicht werden kann. Im Kellergeschoss ist ein Appartement mit eigenem Außenzugang untergebracht. Ca. 50 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf Wohnen, Kochen und Schlafen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen großen Balkon, das Appartement im Kellergeschoss über eine Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten. Weitere Kellerräume und ein Waschraum mit Außenzugang werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Hier ist auch die in 2009 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die auf dem Dach des Wohnhauses montierte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 10,8 kWp ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch erworben werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 300qm
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 300qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14700 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14700 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vermietete Mehrfamilienhaus finden Sie in guter Lage in einem Wohnviertel im nördlichen Stadtbereich von Regen nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluß "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien)
    Ludwigsbrücke 2
    94209 Regen
    Telefon 09921 602-453, 0171 7704505
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.