|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Haus kaufen in RegenMehrfamilienhaus
(1/20/583-583/010102 / ID: 22921645)
94209 Regen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Regen-Viechtach
www.sparkasse-regen-viechtach.de
Herr Gunther Haller (Leiter S-Immobilien) Ludwigsbrücke 2 94209 Regen
09921 602-453
09921 60299-453
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde ca. 1955 auf einem 617 großen, gut geschnittenen Grundstück errichtet und Anfang der 1970er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt: Küche, Esszimmer mit Balkon, geräumiger Wohnbereich mit großer Fensterfront, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad ergeben jeweils eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die bisher als Spiel-/Hobbyräume genutzt wurden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich im Altbau mit zwei Kellerräumen, Heizraum und Waschraum mit Zugang zum Garten ist mit Feuchtigkeitsproblemen behaftet. Im Anbau ist das Kellergeschoss nur über einen Zugang von außen begehbar. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, die in absehbarer Zeit nachgerüstet werden muss. In und vor der freistehenden Garage ist ausreichend Platz für den Fuhrpark. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt sich daher noch leicht nach Ihren Wünschen umgestalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Kabel-TV - Vinylboden - drei Balkone (zwei davon mit Markise) - Terrasse - Einzelgarage - Einbauküche - Kabel-TV - Rollläden - Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss (Altbau) Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das geräumige Wohnhaus finden Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Siedlungslage in Regen, einer charmanten niederbayerischen Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Stadtmitte, Spielplatz sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
