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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1929
     Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    •  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Küche im OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Bad im OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Kinderzimmer OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Badewanne im OG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Balkon, Zutritt über Schlafzimmer im DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Bad im DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Bad im DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • WC im DG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Wohnzimmer in der Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • Bad der Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!
    • EG Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!! Zentral in Regen!!!

    Haus kaufen in Regen

    Einfamilienhaus
    (106585-01173 / ID: 15874938)
    94209 Regen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1929
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    Das Einfamilienhaus welches ca. 1929 in Massivbauweise errichtet wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 250 m². Es wurde 1987 umgebaut und 2000 komplett saniert. 2015 brach in der Garage ein Feuer aus, und beschädigte u. a. die Fassade und das Dach.
    Für die Instandsetzung des Hauses (Dach, Heizung, Leitungssystem und Garage) liegen Kostenvoranschläge vor.

    Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Stockwerke. Den Eingang der Wohnung erreicht man über eine Außentreppe. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, die Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.

    4 Fenster, eine Balkontüre und der Parkettboden im Wohnzimmer müssen erneuert werden.

    Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zutritt zum Balkon sowie 3 weitere Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Auf diesem Stockwerk sind die Schäden vom Brand am offensichtlichsten, da das Dach komplett erneuert werden muss.

    Die Einliegerwohnung im EG mit ca. 60 m² besitzt einen separaten Eingang und ist von der Straße her zu erreichen. Sie besteht aus einem Wohn - Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen.

    Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Gartenhaus sowie zwei Garagen, welche eine mit einer Grube für Kfz-Reparaturen ausgestattet ist.

    - Einliegerwohnung mit separatem Eingang
    - Bäder und WC auf jedem Stockwerk
    - Schwedenofen in beiden Wohnungen möglich
    - Terrasse
    - Balkon
    - kleiner Garten mit Gartenhaus
    - 2 Garagen

    Kachel-/Schwedenofen

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Handwerker aufgepasst!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Regen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0170 6417678
    E-Mail rqsmya3dey@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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