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    Ihrem Familienglück steht hier nichts im Wege

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Ihrem Familienglück steht hier nichts im Wege
    Außenansicht
    • Außenansicht Ihrem Familienglück steht hier nichts im Wege

    Haus kaufen in Reckendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/449-449/0070 / ID: 21683303)
    96182 Reckendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.399,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Reckendorf.

    Mit knapp 32 m² Wohnfläche bildet das Wohnzimmer den größten Raum im Erdgeschoss. Der vorhandene Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme.

    Eine Einbauküche ist vorhanden und kann unentgeltlich übernommen werden. Platz für Vorräte, Speisen und Co. bietet der angrenzende Abstellraum.

    Der großzügige Flur bietet Platz für einen Esstisch, an dem Sie die ganze Familie und Gäste empfangen können.

    Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Das freut den Gastgeber: Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

    Bis auf das Wohnzimmer wurde im gesamten Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt.

    Sie brauchen mehr Platz? Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch drei weitere Räume im teilausgebauten Dachgeschoss. Diese lassen sich problemlos als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

    Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit Platz für alles, was nicht tagtäglich benötigt wird. Zusätzlich zu den drei Kellerräumen befinden sich im Kellergeschoss noch die Waschküche (mit eigener Dusche), der Heizungsraum sowie der Tankraum.

    Frischluftliebhaber aufgepasst: sowohl auf der Terrasse im Erdgeschoss als auch vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten. Dank der Überdachung können Sie hier die Frischluft wetterunabhängig genießen.

    Umgeben von viel Grün: auf knapp 1.400 m² Grundfläche finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben.

    Platz für Ihren PKW bietet die auf dem Grundstück vorhandene Einzelgarage. Ihre Gäste parken problemlos davor.

    Das Haus wurde bereits geräumt und kann somit kurzfristig bezogen werden.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Einbauküche
    - Kachelofen
    - Gäste-WC
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - überdachte Terrasse
    - Keller
    - Balkon
    - Einzelgarage

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    136,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Reckendorf hat in den letzten Jahren eine rasante Aufwärtsentwicklung erfahren und erfreut sich auch weiterhin zunehmender Beliebtheit. Die Einwohnerzahl hat sich dabei stets bis auf knapp über 2.000 Bürger gesteigert. Der ca. 7 km entfernte Autobahnanschluss der A73 lässt sich über die gut ausgebaute B279 bequem in kürzester Fahrzeit erreichen. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.