Login
weitere Angebote

    Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1913
    Ansicht von Norden Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    Ansicht von Norden
    • Ansicht von Norden Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Hausansicht Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Ausblick Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Ausblick Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Auffahrt zum Hof Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Ansicht von Nordwesten Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Ansicht von Nordwesten Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!
    • Ansicht von Südosten Panoramablick, Alleinlage, Größe ... bei diesem Sacherl stimmt alles!

    Haus kaufen in Rechtmehring

    Bauernhaus
    (1/20/962-962/4045 / ID: 18608565)
    83562 Rechtmehring
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    18.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1913
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Allgemein:
    Anfang des 20. Jahrhunderts wurde die Immobilie in der heutigen Dimension nach einem Brandschaden neu aufgebaut. Ab den 60’ger Jahren wurden diverse Um- und Erweiterungsbauten vorgenommen, die durch Baugenehmigungen dokumentiert wurden. Letztmalig wurde ca. 1980 der komplette Dachstuhl erneuert.

    Der Grundsubstanz ist in Ordnung. Mit planerischem Geschick kann aus dem Anwesen ein einmaliges Schmuckstück mit viel Wohn- bzw. Nutzfläche entstehen.

    Wohnteil:
    Erdgeschoss: Nach dem Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über den Flur in eine Küche und in ein Wohnzimmer. Ein kleines Schlafzimmer und ein separates WC befinden sich links neben dem Eingang. Über einen Gang erreichen Sie nach dem Badezimmer und einem Abstellraum den ehemaligen Rinderstall, der als Brennholzlager genutzt wurde.

    Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume. Zwei Zimmer wurden als Schlafzimmer genutzt. In einem Raum wurden Küchenanschlüsse eingebaut, so dass dieser, zusammen mit dem daneben liegenden Raum, als kleine Einliegerwohnung nutzbar war.

    Dachgeschoss: In das Dachgeschoss wurden nachträglich zwei Schlafräume eingebaut.

    Wirtschaftsteil:
    Der Wirtschaftsteil ist ca. 12 m lang und 9 Meter breit und umfasst im Erdgeschoss den ehemaligen Rinderstall und die Tenne mit einem separaten Geräteraum, der über ein Sektionaltor und über eine Türe zugänglich ist.

    Auf der zweiten Ebene waren Stroh- und Futterlager untergebracht.

    Eine dritte Ebene existiert nur über den beiden süd-westlichen Schlafräumen.

    Nebengebäude:
    Ca. 1962 wurde an das Hauptgebäude ein einfaches, eingeschossiges Nebengebäude (Doppelgarage, Schuppen und Schweinestall) angebaut. Der Speicher des Gebäudes dient als Abstellfläche.

    1971 wurde eine zusätzliche PKW-Garage erbaut, die bereits 1974 erweitert wurde.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen in der aktuellen Phase der Vermarktung noch keine Angaben hinsichtlich Preis veröffentlichen.
    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen nach der Übersendung Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten gerne detaillierte Auskünfte.

    Das Anwesen befindet sich im Außenbereich. Entsprechend finden die Vorschriften gem. §35 Baugesetzbuch Anwendung.

    Die Abwasserentsorgung erfolgt aktuell noch über eine Klärgrube, die durch eine moderne Kleinkläranlage ersetzt werden muss. Ein Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung, Strom und Telefon ist vorhanden.

    Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Anwesen wurde bisher über einen Holzofen gewährleistet, der vom Erdgeschoss aus die Heizkörper erwärmte.

    Die Baugenehmigungen der letzten Jahre liegen uns vor. Diese erhalten Sie gerne von uns per email oder Kopie nach Anforderung.

    Ca. 1,8 ha arondierte Wiesenflächen bieten sich für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren an. Die Grünflächen sind pachtfrei und wurden nie intensiv bewirtschaftet und immer erst spät im Frühjahr zum ersten Mal gemäht. Eine fast einmalige Vielfalt von Blumen, Wiesenkräutern, etc. konnte sich dadurch entwickeln.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Nur sehr selten kommt ein "Sacherl" wie dieses offiziell in den Verkauf. Durch die Lage auf einem sanften Hügel bietet dieses Anwesen einen einmaligen Panoramabergblick und Alleinlage.
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    315,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/02/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich ca. 35 km östlich von München im Bereich der Gemeinde Rechtmehring, Haag, Maitenbeth, Kirchdorf, Gars am Inn auf einem Plateau, das nahezu eine 360° Panoramablick ermöglicht.

    Genauere Angaben zu Lage und Preis übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.