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    EFH mit ELW
    Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Eingang  mit Garage neu neu EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    Hausansicht Eingang mit Garage neu neu
    • Hausansicht Eingang  mit Garage neu neu EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Hauseingang EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Haus-Altbau-Gartenseite EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Hausansicht Gartenseite EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Balkon EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Wohnen EG EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Schlafen EG EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • EBK EG EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Bad EG EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Kinderzimmer  EG EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Garten EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • EBK ELW EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Bad ELW EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Zimmer ELW EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!
    • Kennwert Energieausweis EFH mit ELW<br />
Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!

    Haus kaufen in Ravensburg

    Einfamilienhaus
    (45260103-02602 / ID: 21197763)
    88213 Ravensburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze (Senior Immobilienberaterin)
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    0751 50919686, 0152 53689951
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Preis/m²
    3.520,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    EFH mit ELW
    EFH mit ELW - Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!

    Ein lang ersehnter Wunsch kann endlich in Erfüllung gehen:

    Sie sind eine Familie, die es gern stadtnah, ruhig und mit guter Infrastruktur mag und vielleicht auch Oma und Opa unterbringen möchte? Dann sind Sie hier richtig.
    Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde ca. 1978 und der Hausanbau mit separaten Zugang wurde 1985 auf einem ca. 606 m² großen Grundstück erbaut.
    Die Wohn/Nutzfläche inkl. Hobbyraum im UG ohne Kellerräume beträgt ca. 196 m². Beide Hausteile haben zwar einen sepaten Zugang, sind aber im EG miteinander verbunden. Zum Hausanwesen gehört auch eine Garage und ein Gerätehäuschen am Hauseingang.

    Einteilung:
    UG: Treppe; Flur; Heizraum mit Pelletslager; Hobbyraum.
    Separater Hobbyraum mit Terrassenzugang.
    ELW: Wohnen mit Küchenzeile; Schlafen; Flur; Wannenbad mit WC.
    OG: Diele; Flur; Wohnen/Essen mit Holztreppe zur Galerie und Zugang
    zur Balkonterrasse; Balkon; Wannenbad mit WC; 3 Kinderzimmer; Schlafen.
    Kind1 und Kind2, Wannenbad mit WC; Flur; Eingang; Massivtreppe
    zum UG; Küche.
    DG: halbhoher ausgebauter Bühnenraum zur Galerie; Bühne.

    Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Alter seiner Erbauung.

    Erneuerungen:
    Die Pellettsheizung mit Warmwasserversorgung und Solaranlage wurde 2013 installiert; Balkonerweiterung 2008; Badsanierung im EG 2008; Sicherungskasten 2008.

    Ansonsten gibt es Laminatböden, Fertigparkett- und Fliesenböden, zum Teil Solhofener Platten.
    Auch im Gartenbereich gibt es noch einiges Potential seine Ideen zu verwirklichen. So
    gibt es bereits einen Außenkamin, der auf seine Fertigstellung wartet.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben EFH mit ELW
    Idyllisches und stadtnahes Wohnen für die Familie mit Anhang!

    Die Kaufgebotsbasis beträgt EUR 690.000.
    Das Anwesen kann kurzfristig bezogen werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    215,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Ortslage im Süden eines Ravensburger Teilortes. Bis in die City sind es ca. 2 km Fahrzeit.
    Ravensburg liegt als alte Handelsstadt sehr verkehrsgüstig im Dreiländereck (AT,CH,DE) sowie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, nahe dem Allgäu sowie dem schönen Bodensee, der nur ca. 25 Fahrminuten entfernt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze (Senior Immobilienberaterin)
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    Telefon 0751 50919686, 0152 53689951
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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