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    Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Süd Ansicht Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    Süd Ansicht
    • Süd Ansicht Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Ihr Immobilienprofi! Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Süd-Ost Ansicht Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • West Ansicht Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Gepflasterter Eingangsbereich und Garage Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Geschmackvoll angelegter Garten Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Eingangsbereich Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Überdachter Eingangsbereich vom Hof zum Wohnhaus Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Hauseingangstür Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Eingangsbereich Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Büronische im Wohn- u. Essbereich Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Großzügiger und heller Wohn- u. Essbereich Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Viel Platz zum wohlfühlen Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Essbereich Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!
    • Küche Wohnen auf einer Ebene im Herzen des Steigerwaldes!

    Haus kaufen in Rauhenebrach

    Villa / Bungalow
    (1/20/142-361/010189 / ID: 22597962)
    96181 Rauhenebrach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    758,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Januar 2023
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegter und geräumiger Bungalow mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage von Untersteinbach – einziehen und wohlfühlen!

    Besonderheiten:
    *Fertigbauweise (Holzrahmenkonstruktion) mit Putzfassade und
    Kalksandsteinverblendung aus dem Jahr 1984
    *Fertighaus der Firma Renolit
    *die Außenmaße des Hauses: ca. 9,90m x 15,55m
    *helle, gut möblierbare Zimmer
    *gemütlicher Holzkaminofen im Wohn- u. Essbereich – genießen Sie
    hier wohlige Wärme an kalten Tagen!
    *praktisches Gäste-WC
    *Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden
    *Innenansichten: verputzt und gestrichen
    *viel Platz auf einer Ebene ca. 145m² Wohnfläche:
    Erdgeschoss: Wohn-u. Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC,
    Bad Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Terrasse, Wintergarten
    Kellergeschoss: Heizraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum,
    WC, Waschküche (mit Außentreppe in den Garten)
    *Spitzboden (Walmdach) als praktische Lagerfläche gut nutzbar
    *Garagenstellplatz für ein KFZ mit elektrischem Rolltor (Bj. 2018)
    *Überdachter Eingangsbereich zur Hauseingangstür (Bj. 2021)
    *direkter Zugang vom Wohn- u. Essbereich zum großzügigen
    Wintergarten (Bj. 2019) mit Sonnenschutzrollos und Markise
    *viele Extras im Kaufpreis enthalten: maßgefertigte Einbauküche
    inklusive aller Elektrogroßgeräte, Holzkaminofen im Wohn- u.
    Essbereich, Badmöblierung, Kellerregale u.v.m.
    *gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten mit
    eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand, Nutzgarten,
    Rasenfläche und gepflasterten Weg – hier können Ihre Kinder
    spielen!

    Heizung/Warmwasser:
    Ölzentralheizung (Viessmann, Brennwerttechnik - Bj. 2017)

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach - Bj. 2014) und Kunststoffrollläden (tlw. elektrisch)

    Hinweis:
    Weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder/Unterlagen zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
    - Wohnen auf einer Ebene

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben einziehen und wohlfühlen - sehr gepflegter Bungalow mit Garage, großem und sonnigem Garten inkl. Wintergarten und vielen Extras (im Kaufpreis): Einbauküche, Holzkaminofen, Badmöblierung u.v.m.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/10/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Untersteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rauhenebrach (ca. 2.900 Einwohner) und liegt idyllisch eingebettet inmitten des Steigerwaldes. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Arzt und verschiedene Freizeiteinrichtungen. In die Städte Schweinfurt, Bamberg, Gerolzhofen, Haßfurt und Ebrach bestehen regelmäßige Busverbindungen.
    Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.rauhenebrach.de

    Lagebeschreibung:
    Der angebotene Bungalow liegt in einer gewachsenen und ruhigen Siedlungslage. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Es besticht durch seine gute Besonnung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.