Login
weitere Angebote

    RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1934
    Sonnig in ruhiger Lage RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    Sonnig in ruhiger Lage
    • Sonnig in ruhiger Lage RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Schöne Aussicht RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Ideal für die Familie RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Schöner Garten RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Heimelige Atmosphäre RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Ausschnitt Wohnzimmer RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Ausschnitt Küche RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Schlafzimmer mit Balkon RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE
    • Ihr Ansprechpartner RAUBLING: PFIFFIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE

    Haus kaufen in Raubling

    Haus allgemein
    (4550 / ID: 16234169)
    83064 Raubling
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    765,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1934
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir im Alleinauftrag in sonniger Lage ein pfiffiges Einfamilienhaus im ländlichen Stil auf ca. 765 m² Grund in der Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim an. Die sehr ruhig gelegene Immobilie zeichnet sich durch ein schönes, helles Grundstück in Ortsrandlage aus. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße und wird ausschließlich von den Anwohnern genutzt. Viel Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche und ein großer Gartenanteil ist gegeben. Nutzen Sie die Möglichkeiten zur persönlichen Freizeitgestaltung in schöner Natur und freuen Sie sich auf die Erholung vom Alltag.

    UNSERE EMPFEHLUNG Das schicke Einfamilienhaus ist frei auf der Sonnenseite am Ortsrand mit Aussicht gelegen und eignet sich bestens für Paare, die Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen, oder kleine Familien mit einem Kind, die eine nahezu freie Wohnlage auf einem hellen Grundstück mit schönem Garten suchen, eine schnelle Straßenanbindung und eine sehr gute Infrastruktur vor Ort benötigen. Weitere Informationen wie z. B. die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé. Sie sind herzlich zur unverbindlichen Besichtigung eingeladen! Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Herrn Uwe R. Amtsberg unter der Telefonnummer 08157 - 99 66 68 an.

    DIE ETAGEN IM EINZELNEN Insgesamt stehen ca. 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausreichenden Nutzflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist das helle, großzügige Wohn-, Esszimmer mit gesamt ca. 29 m² sowie ein Kamin für das angenehme Raumklima. Beide Räumlichkeiten sind über einen großzügigen Durchgang miteinander verbunden. Hier ist auch der Zugang in den großzügigen Garten. Die beiden Terrassen tragen ihren Anteil für die gemütlichen Abendstunden im Freien bei. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich mit Diele, die moderne Einbauküche, eine Gästetoilette und die Aufgangstreppe. Das Obergeschoss hat insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Diele und den überdachten Sonnenbalkon. Das Untergeschoss ist voll unterkellert. Baujahrtypisch ist die Raumhöhe im Keller auf ca. zwei Meter begrenzt, bietet aber alle bekannten Räumlichkeiten eines Untergeschosses. Eine Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeiten im Freien gehört zum Immobilienangebot.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der angebotenen Immobilie - Baujahr 1934 - ist mit gut zu bezeichnen. Modernisierungen und Renovierungen wurden bei Bedarf seitens des Eigentümers entsprechend umgesetzt.

    Im einzelnen sind u. a. folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert.
    - Helles Grundstück mit ca. 765 m²
    - Ruhige Ortsrandlage
    - Zufahrt ist eine Stichstraße
    - Reine Anwohnerstraße
    - Innenkamin im Wohnzimmer
    - Schöner Wohn-, Essbereich
    - Fenster in Holz mit Isolierverglasung neu in 1990
    - Dacheindeckung mit Isolierung neu in 1990
    - Neuaufbau der Doppelgarage mit Anbau in 2006
    - Neue Heizung in 2006
    - Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen neu
    - Neue Böden in allen Räumlichkeiten
    - Großzügige, moderne Einbauküche
    Sie sind herzlich zur unverbindlichen Besichtigung unter Telefon 08157-996668 eingeladen.

    2 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2009
    Gültig bis
    15/02/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GEMEINDE RAUBLING BEI ROSENHEIM Mit dem Ausbau der Straßen entlang des Inns und der Innschifffahrt gewann die Gemeinde Raubling immer mehr an Bedeutung. Die Schifffahrt ist nachweislich bis 1938 erhalten geblieben. Eine der ersten Eisenbahnstrecken mit der Linie von Rosenheim nach Kufstein wurde 1958 eröffnet. In seiner heutigen Form existiert Raubling seit 1978. Im Rahmen einer Gemeindereform wurden die Gemeinden Pfraundorf, Großholzhausen und Teile der Gemeinde Pang mit Raubling eingemeindet.

    GEOGRAPHISCHE LAGE Die Gemeinde Raubling mit dem Gemeindeteil Reischenhart ist im Alpenvorland direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim gelegen, gehört zum oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist im sogenannten Inntaldreieck mit dem Autobahndreieck der A 8 München - Salzburg und der Inntalautobahn A 93 Rosenheim - Innsbruck. Von hier gelangt man über den Brennerpass nach Italien.

    INFRASTRUKTUR Bedingt durch die gute Verkehrsinfrastruktur ist die Gemeinde Raubling ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Landkreis. Insbesonders war in der Vergangenheit die Papierfabrik stark prägend. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Banken, Apotheke, Kirche, Kindergarten, Schulen mit Gymnasium sind vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen