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    Attraktive denkmalgeschützte Villa, zentrumsnah

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    PRD11602_mvc-001f.jpg Attraktive denkmalgeschützte Villa, zentrumsnah
    PRD11602_mvc-001f.jpg
    • PRD11602_mvc-001f.jpg Attraktive denkmalgeschützte Villa, zentrumsnah

    Haus kaufen in Rastatt

    Mehrfamilienhaus
    (PRD11602 / ID: 15106690)
    76437 Rastatt
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/m2a, Baujahr: 1914, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Zentralheizung, Die denkmalgeschützte Villa befindet sich trotz direkter Innenstadtnähe in idyllischer grüner Alleinlage. Sie ist auf der Gartenseite um ein Geschoss höher als auf der zur Murg gehenden Strassenseite. Sie ist unterteilt in 3 separate grosszügige Wohnungen. Wohnung EG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone mit Zugang zum Garten, interner Zugang zu drei auf der Südseite ebenerdig zum Garten gelegenen Räumen, die auch über eine romantische Loggia vom Garten aus zugänglich sind. Sie werden derzeit als Hobby- und Hauswirtschaftsräume genutzt; sie können aber auch als Einliegerwohnung nutzbar gemacht werden. Wohnung 1.OG: 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, ein Balkon zur Murg u eine grosse Sonnenterrasse. Raumhöhe 3,20 m, teilweise Stuck, Fussböden massives Parkett u Pitchpine, Holzfuellungstüren. Wohnung 2. OG im Dach: 4 Zimmer, Küche und Bad, breite interne Treppe zum einem grossen Dachboden. Vollunterkellerung mit u.a. einem grossartigen 4,5 m hohen Gewölberaum. Diese Raum könnte mit den Gartenzimmern über eine Treppe verbunden werden u dann einen einzigartigen Party-Raum/Bar abgeben (Planskizze eines namhaften Architekten liegt vor). Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Sehr dickes Mauerwerk und daher in den heissen Sommern des Rheintals im Inneren sehr angenehm kühl, während es in den kalten Monaten gut isoliert (Energieklasse B). Das 2.OG. ist aufwendig isoliert worden und ebenfalls im Sommer kühl. Doppelt gedecktes Biberschwanzdach, völlig neu gedeckt in den 9 Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD11602 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur schriftlich über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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