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    Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Außenansicht Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Terrasse - Erdgeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • überdachter Balkon -Obergeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Außenansicht -Gartenseite/Eingangsbereich- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Blick über Ramsthal Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Garten Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Garten Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Einbauküche -Erdgeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Wohnzimmer -Erdgeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Kachelofen -Holzbefeuerung im Erdgeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • renoviertes Bad -Erdgeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • bodentiefe Dusche im Bad -Erdgeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Steintreppe -Aufgang in das Obergeschoss- Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland
    • Küche -Obergeschoss- wird ausgebaut Wohnen in Ramsthal - im fränkischen Weinland

    Haus kaufen in Ramsthal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-142/0397 / ID: 19101075)
    97729 Ramsthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Harald Schneider
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09721 721-3271
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.569,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    Herbst 2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mitten aktuelll im fränkischen Weinland steht unser Zweifamilienwohnhaus mit schöner Aussicht auf den Ort und auf die Weinberge. Zwei in sich abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Jung und Alt oder für zwei befreundete Familien. Auch für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt. In unserem Wohnhaus finden Sie insgesamt 5 Garagen im Untergeschoß, davon eine Garage mit Grube. Die aus dem Jahr 2004 stammende Ölzentralheizung mit neuwertigem Brenner (2017) sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Den Sommer genießen Sie auf der großen überdachten Terrasse der EG-Wohnung oder auf dem großen gartenseitigen Balkon der Obergeschoßwohnung. Frei wird unser Wohnhaus ca. im Herbst 2020 wg. geplanten Umzugs.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Nähe der Kurstadt Bad Kissingen liegt in einem Seitental der fränkischen Saale die Weinbaugemeinde Ramsthal.

    Die Harmonie des Ortsbildes und die Lebensart der Bürger haben wesentlich dazu beigetragen, dass Ramsthal als fränkisches Kleinod erhalten bleibt. Dies bestätigt, dass sich in einem Ort wie Ramsthal durch den Zusammenschluss und die Aktivitäten seiner Vereine und Bürger eine wohnliche und lebenswerte Gemeinde entwickelt.

    So alt wie die Gemeinde, so alt ist auch der Weinbau in Ramsthal. Ramsthaler Wein ... köstlich, frisch und rein, so wird er im Ramsthaler Lied besungen. Dieser Wein reift auf den sonnenbeschienenen Muschelkalkhängen.

    Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die Ramsthaler Weinbergslandschaft, über sonnendurchflutete Magerrasen und traditionelle Streuobstwiesen. Es gibt sogar zwei zertifizierte Gästeführer die Führungen auf den "Weinerlebniswegen" anbieten.

    Nach einer Wanderung durch die Weinberge laden Sie Gasthäuser und Heckenwirtschaften zum Verweilen ein. Hier kann nicht nur der Ramsthaler Wein genossen werden, sondern auch eine deftige Brotzeit und die vielfältige fränkische Küche. So wird mancher Abend in geselliger und gemütlicher Runde zu einem Erlebnis, an das man sich gerne erinnert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Harald Schneider
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3271
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.