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    Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!

    830.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Im Bergsteigerdorf B Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    Im Bergsteigerdorf B
    • Im Bergsteigerdorf B Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • mod. Gäste-Zi. Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Restaurant Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • mod. Ausschank/Theke Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Gemütlichk. a. Kami Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Gastraum/Frühstück Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • neue Fe.-Whg. Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Pension/Gasthof/Cafe Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • gr. Sonnen-Terr. Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Erweiterung Fe.-Whg. Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Rücks. Gäste-Zi. Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Privathaus Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Privathaus Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!
    • Umgebung Königssee Besonderheit! Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus im Nationalp. Berchtesgaden!

    Haus kaufen in Ramsau

    Bauernhaus
    (41462GK / ID: 15833658)
    83486 Ramsau
    Deutschland / Ramsau b. Berchtesgaden
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    Anbieter:
    Immobilien Keppler
    Frau Gerda Keppler
    Gräfstr. 137
    81241 München
    www.immofoyer.de/ik/Details.php?FP=303&langID=1&STY=OBJ&locale=de&LID=667&
    08954890872, 0172-9161373 bevorzugt!, 089-54 890 872 (Zentrale)
    089-54 890 873
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Verfügbar ab
    nach Vereinb.
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In der bevorzugten Region im Nationalpark Berchtesgaden, bietet Ihnen diese schöne Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus, durch diese exponierte Lage am Fuße d. Watzmanns und sehr geschmackvoll renovierten Gäste-Zimmern u. Fe.-Wohnungen, eine besondere Chance für Sie dieses schöne Anwesen incl. des geschmackvollen Inventars im laufenden Betrieb mit einem großen Kundenstamm zum Top-Preis zu übernehmen.
    Die Vorteile hier im Herzen des bereits weltbekannten Nationalparks auszunutzen, ist die beste Grundlage für die eigene Existenz, oder auch mit viel Potential zur Veränderung als Top-Investment. Ein optimaler Ausgangspunkt zum Wandern, Bergsteigen, Wintersport und Mountainbiketouren und für alle Freizeit-Aktivitäten was das Herz in dieser herrlichen Region Berchtesgaden begehrt.
    Durch den charmanten Baustil und gepflegte Ausstattung, vermittelt dies ein sehr angenehmes Wohlfühlen für den Aufenthalt für die schönsten Wochen/Tage des Jahres. Ein großes Potential mit viel Gestaltungs-/ Nutzungsvielfalt, auch für ein Vergrößern der Gäste-Zi. und Fe.-Whg. mit Wellness-Bereich etc., sowie als interessante Kapital-Anlage bestens geeignet.
    Ein Top-Preis-Leistungs-Verhältnis erwartet Sie!

    Dieses traditionsreiche Anwesen wird Inhaber geführt und wurde in solider Bauausführung mit verschiedenen Anbauten erweitert und ständig modernisiert.
    - Heizanlagen-Technik Gasthof/Pension von 2010,
    - ca. 2.900m² Grund Pension/Gasthof/Cafe mit Privathaus,
    - ca. 1.450m² Gesamtfläche Pension mit Privathaus,
    Pension:
    - 9 Gäste-Zimmer mit gepflegten modernen Bädern,
    - 4 originelle Bergsteiger-Zi.,
    - 2 Ferien-Whg., davon eine vollständig neu renoviert,
    - 6 Personal-Zimmer,
    - Wirtschaftsräume u. Personal-Zi. sind renovierungsbedürftig,
    - die verschiedenen Gäste-Zi., schöner Restaurantbereich/Frühstückraum, Aufenthaltsraum/Tagungsraum und das schöne Kaminzimmer mit ca. 100 bis 150 Sitzplätzen Innen und ca. 70 im Außbereich sind sehr gepflegt und geschmackvoll renoviert,
    - 3 Garagen und 16 - 20 Parkplätze.
    Privathaus:
    - 4,5 Zi. mit ca. 180m² W+Nfl. große Wohnküche, Kamin-Anschlüsse,
    - 2 Balkone und großer überdachter Freisitz/Terrasse.
    Einrichtung:
    Im Kaufpreis ist die gesamte Einrichtung in den Gäste-Zimmern incl. der Flachbild-TVs und alle für den Weiterbetrieb der Gastro- und Wirtschaftsräume als Gasthof/Pension/Cafe enthalten und übergeben!

    Gesamtfläche: 1450.00qm


    Zusätzliche Angaben Aus Diskretion und um zeitliche Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. etc. anzugeben.
    Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner und vermeiden Sie Kontakt aufzunehmen. Dies ist nicht gewollt und sie werden für eine Terminvereinbarung IMMER an mich weitergeleitet! Wir arbeiten für dieses Objekt im Alleinauftrag.
    Mobil: 0172 - 916 13 73 Frau Gerda Keppler
    Ihr kompetenter Immobilienpartner
    E-Mail: info@immobilien-keppler.de
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Energiepass
    Energiepassart: BEDARF
    Gültig bis: nicht erforder
    Mit Warmwasser: Ja
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Gültig bis
    nicht erforder
    Lage und Besonderheiten
    Das wichtigstes Kriterium für den anhaltenden Erfolg ist primär erst einmal der Punkt, den Sie nicht verändern können: LAGE, LAGE, LAGE.
    Es handelt sich um eine der begehrtesten Urlaubsregionen im Nationalpark Berchtesgaden, deshalb auch sehr beliebt und bevorzugt! Im Bergsteigerdorf Ramsau, am Eingang zum Nationalpark Berchtesgaden am Fuße des Watzmanns gelegen, ist dieses Anwesen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren, Wintersprot und für Ausflüge in die einzigartige Bergwelt des Nationalparks. Die außergewöhnliche Landschaft rund um Berchtesgaden und den einzigen alpinen Nationalpark der deutschen Alpen. Ein optimaler Ausgangspunkt für Tagestouren. Watzmann, Obersalzberg, Kehlstein, Königssee, Hintersee, Bad Reichenhall und die Alpenmetropole Salzburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsverbindung ist ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Immobilien Keppler
    Frau Gerda Keppler
    Gräfstr. 137
    81241 München
    Telefon 08954890872, 0172-9161373 bevorzugt!, 089-54 890 872 (Zentrale)
    Fax 089-54 890 873
    E-Mail info@immobilien-keppler.de
    URL www.immofoyer.de/ik/Details.php?FP=303&langID=1&STY=OBJ&locale=de&LID=667&
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