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    Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees

    1.157.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Haus Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    Haus
    • Haus Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    • Haus-2 Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    • Haus-3 Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    • Grundriss-EG-Haus-1 Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    • Grundriss-OG-Haus-1 Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    • Grundriss-DG-Haus-1 Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    • Grundriss-KG-Haus-1 Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees
    •  Absolut ruhige Doppelhaushälfte (Neubau), toll gelegen in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees

    Haus kaufen in Raisting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2435 / ID: 21686340)
    82399 Raisting
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 24 41 35 12
    Kosten
    Kaufpreis
    1.157.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    399,50 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne Doppelhaushälfte (Keller+EG+OG+DG) entsteht in bester und absolut ruhiger Lage in Raisting, südlich vom Ammersee. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) und voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben und nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Das Haus hat eine südwestliche Ausrichtung und verfügt über eine private Zufahrtsstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Zur Wohnfläche kommen noch ca. 48m² Nutzfläche dazu. Das Grundstück ist insgesamt 399,5 m² groß (299m² Grund + 100,5 m² anteilige Zufahrt). Das Haus wurde mit 5 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

    Insgesamt werden hier 2 Doppelhaushälften errichtet:
    DHH1: 146 m² Wohnfläche, 48 m² Nutzfläche, 399,5 m² Grund, 5 Zimmer: 1.157.000€
    DHH2: 146 m² Wohnfläche, 48 m² Nutzfläche, 480,5 m² Grund, 5 Zimmer: 1.267.000€

    Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Im Keller befinden sich der Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:
    - Außen- und Innenmauern aus Ziegeln
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Elektrische Rollläden
    - Massivholz-Treppen
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen
    - Dez. Wohnraumlüftung
    - bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
    - Pflasterung Terrasse
    - TÜV/Dekra oder VQC und umfangreiches Versicherungspaket
    - Architektenleistungen u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus wird in absoluter ruhiger und sonniger Toplage in Raisting, direkt unterhalb des Ammersees erbaut. Hier befinden Sie sich im 5-Seen-Land, welches zu den schönsten Gebieten Deutschlands gehört. Sie haben eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität vor den Toren Münchens. Die Freizeitmöglichkeiten sind fast unbegrenzt und der Erholungswert nicht zu überbieten. Auch die nächste Umgebung mit den sehr nahe gelegenen Seen machen den Standort äußerst attraktiv. Gerade in Zeiten von Corona und Homeoffice finden Sie hier eine optimale und wunderschöne Wohnumgebung. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde, und mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Raisting befindet sich zwischen Weilheim und Herrsching, in Herrsching ist auch die nächstgelegene S-Bahn. Raisting selbst hat einiges zu bieten. Es hat ca. 2.300 Einwohner, verfügt über ein reges Vereinsleben, eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Bekannt ist Raisting auch für seine wunderbaren Gaststätten und Biergärten. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Ort verzaubern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 24 41 35 12
    URL www.Immobilien-Ried.de
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