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    Haustraum für Individualisten

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,58 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1988
     Haustraum für Individualisten
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    •  Haustraum für Individualisten

    Haus kaufen in Rain

    Einfamilienhaus
    (1/20/218-218/7791 / ID: 16189464)
    86641 Rain
    Bayerdilling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Caroline Mayinger-Ludwig
    Hauptstr.
    86641 Rain
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    0 84 31 / 505 - 173
    0 84 31 / 505 - 174
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,58 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.087,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus in 86641 Rain befindet sich auf einem 1.087 m² großen Grundstück.

    Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer.

    Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC & Wintergarten
    1. Obergeschoss: 3 Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum & Balkon

    Durch den Windfang mit kleiner Garderobe gelangen Sie zum Gäste WC und die Diele, von dort haben Sie rechter Hand Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche und linker Hand zum Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten.

    Weiter erreichen Sie die Speisekammer, den Wohnbereich und die Terrasse vom Esszimmer aus.

    Durch die Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.

    Vom Flur aus betreten Sie drei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC, den Ankleidebereich und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon.

    - Gäste WC
    - 2 Bäder
    - Einbauküche inklusive
    - Terrasse überdacht + Freisitz
    - Wintergarten über zwei Ebenen
    - Balkon
    - 1 Garage, 2 Stellplätze
    - Sauna
    - diverse Einbaumöbel
    - Kachelofen
    - Keller
    - aufwendig gestaltete Gartenanlage
    - ökologische Baumaterialien

    Bauweise: Holz
    Sauna
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    170,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in 86641 Rain, Stadtteil Bayerdilling. Rain liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße. Ein enormer Anziehungspunkt ist der großzügig und weitläufig angelegte Dehner-Blumenpark als ein Ort der Erholung - für Augen und Seele.
    Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in einigen Minuten erreichbar ebenso günstig liegt der Bahnhof.
    Mit dem Auto gelangen sie im Nu zur B 2 oder nach Donauwörth. Augsburg liegt in ca. 35 km Entfernung.
    Kindergärten und Kinderkrippe sind vor Ort sowie die Grund-, Haupt und Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Donauwörth ebenso die Fachoberschule und die Berufsschule. Weitere Informationen über die Stadt Rain finden Sie im Internet unter http://www.rain.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Caroline Mayinger-Ludwig
    Hauptstr.
    86641 Rain
    Telefon 0 84 31 / 505 - 173
    Fax 0 84 31 / 505 - 174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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