Login
weitere Angebote

    Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Ihr neues Zuhause Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Terrassenebene im Garten Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Blick zum Weinhang Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Ferienwohnung Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Ferienwohnung - Badezimmer Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Ferienwohnung Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • mediterranes Gartenflair Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Blick durch den Garten Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg
    • Ein von vielen Entspannungsmöglichkeiten im Garten Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg

    Haus kaufen in Radebeul

    Einfamilienhaus
    (107502-02585 / ID: 15772592)
    01445 Radebeul
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 81721-62, 0173 8803095
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.850,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusiv, mitten in der idyllischen Weinbergkulisse von Schloss Wackerbarth, in herrlicher Südhanglage, befindet sich dieses Traumgrundstück, auf liebevolle neue Besitzer wartend. Das um 1900 errichtete, massive Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem Hochwasser sicheren Gebiet von Radebeul und eignet sich wunderbar als Mehrgenerationshaus oder auch zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
    Ein großzügiger Wintergarten im 1. OG erlaubt einen bezaubernden Blick direkt auf die Weinberge mit dem Jacobstein zur einen Seite und dem Belvedere von Schloss Wackerbarth auf der anderen Seite.
    Man hat das angenehme Gefühl, mitten im Grünen zu sitzen. Der Blick vom Giebel des DG auf das Belvedere ist atemberaubend.

    Das Grundstück mit einer Größe von 1.850 m² befindet sich direkt am Fuße des Weinberges, sodass das Haus ohne mühevollen Aufstieg erreicht werden kann. Im Haus befinden sich zur Zeit 7 Räume, 2 Küchen, 3 Bäder und 1 Wintergarten.
    Die Räume verteilen sich auf ca. 215 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 75 m² große 3- Zimmer Wohnung, die aktuell als Ferienwohnung vermietet wird. Im OG und DG befindet sich eine 140 m² große 4-5 Zimmerwohnung, welche aktuell vom Verkäufer im 1. OG als Heilpraxis und im DG als Wohnung genutzt wird.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei der Gewölbekeller, welcher noch von dem historischen Weinanbau auf diesem Grundstück zeugt, über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Der Kellergang ist gefliest und mit Steinarbeiten liebevoll gestaltet und kann auch problemlos zu Hobbyzwecken genutzt werden. 4 Räume, davon einer ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung, würden genügend Platz bieten für Sauna oder Fitness auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 65 m².

    Sanierung:
    *1996 Elektro, Heizung, Dach, Fenster
    *2011 Putz- und Fassade
    *2012 Anbau Wintergarten
    *2012 Neuanschaffung Heizungsanlage: Gasheizung
    *2015 Erneuerung der Fußböden + Renovierung im Keller
    *2015 Modernisierung Ferienwohnung

    Erdgeschoss:
    Derzeitige Nutzung als Ferienwohnung

    Diele, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat
    1 Schlafzimmer mit Textilbelag
    1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Fenster, gefliest
    1 Küche gefliest

    Nach dem Verkauf kann diese Wohnung auch weiterhin als Ferienwohnung betrieben werden. Das Inventar kann von dem zukünftigen Eigentümer übernommen werden.

    Obergeschoss:
    Derzeitige Nutzung als Heilpraxis

    2 Zimmer, Diele und Wintergarten, 20m², mit hochwertigem Laminat
    1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, gefliest
    1 Küche gefliest

    Dachgeschoss:
    Derzeitige Nutzung als Wohnraum

    1 Studio, mit Textilbelag, erneuerungsbedürftig
    1 Zimmer mit hochwertigem Laminat
    1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
    1 Abstellraum

    1 Spitzboden

    Alle Fenster des Hauses, bis auf die im Dachgeschoss, sind mit Außenrollläden ausgestattet. An den Dachfenstern wurden Jalousien innen und außen angebracht.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Einzigartiges Traumgrundstück mit Villa am Weinberg

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,72 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2026/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet zwischen zwei reizvollen Weingütern, links das barocke Schloss Wackerbarth und rechts das romantische Haus Fliegenwedel, lässt sich bereits das besondere Flair und die Seele dieses Grundstückes erkennen, welches mit viel Liebe und Herzblut im mediterranen Stil gestaltet wurde.

    Die Großzügigkeit spiegelt sich in vielen verschiedenen Terrassen und Sitzmöglichkeiten wieder und ist äußerst selten anzutreffen und damit ein besonderer Luxus in Radebeul. Diese Freizügigkeit ermöglicht auch genügend Raum für Privatsphäre und Ruhe.
    Der Blick von der obersten Terrasse des Grundstücks über die Schlossanlage bietet einen besonderen Logenplatz bei den hochwertigen kulturellen Ereignissen im Schloss.
    Doch besonders nach einem langen arbeitsreichen Tag macht der Panoramablick über das Elbtal den Kopf wieder frei und lässt allen Alltagsstress vergessen.
    Ob im Frühjahr, Herbst oder an den lauen Sommerabenden - mit einem Gläschen Wein lässt sich an diesem Ort einfach nur das Leben genießen, denn je weiter der Blick, desto freier das Herz...

    A 4 und Flughafen Dresden - ca. 15 PKW-Minuten,
    Kulturhauptstadt Dresden - ca. 20 bis 30 PKW-Minuten.
    Straßenbahn-Linie 4 - ca. 2 Gehminuten
    S-Bahnlinie S1 - ca. 15 Gehminuten

    Viele Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von 500m bis ca. 1km. Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Alles ist gut zu Fuß erreichbar.

    Die Nähe zum Wald, der sich direkt an den Weinberg anschließt, zur Elbe, zu Dresden, Meißen und Moritzburg lässt viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zu. Wandern, Reiten, Radfahren, Wellness oder Kultur - Alles ist in 5-30 min erreichbar.
    Das Gesamtpaket stimmt hier einfach und macht das Wohnen in der bezaubernden Weinstadt Radebeul einzigartig.
    Genießen Sie das besondere Flair im "Nizza" von Sachsen... unzählige Straußwirtschaften, Winzerhäuser, urige Kneipen, Feste... und vielleicht Ihr neues Zuhause?

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    Telefon 0351 81721-62, 0173 8803095
    E-Mail gqgn36s7pt@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.