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    Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
     Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    •  Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    •  Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
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    •  Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Eingang Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Eingangsbereich Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Wohnzimmer Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Esszimmer Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Schlafzimmer Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Kinderzimmer Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Küche Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Bad Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Gäste-WC Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum
    • Hobbyraum mit Bar Winkelbungalow mit großer Garage auf herrlichem Grundstück am Ortsrand von Pyrbaum

    Haus kaufen in Pyrbaum

    Villa / Bungalow
    (106301-01560 / ID: 15743986)
    90602 Pyrbaum
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.054,00 m²
    Nutzfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Luxbau, welches im Jahr 1976 erstellt wurde.

    Das Gebäude ist bis auf einen kleinen Teil mit einem Keller in Massivbauweise versehen.

    Im Untergeschoß sind Kellerräume, Tankraum, Heizung und ein großer ausgebauter Hobbyraum, der als Bar ausgebaut wurde, vorhanden.
    Eine Außentreppe führt von hier aus in den Garten.

    Ins Erdgeschoß führt eine mit Marmor belegte massive Treppe.

    Die Raumaufteilung ist sehr großzügig.
    Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
    Gäste WC, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer erschließen sich von hier aus.

    Das riesige Wohnzimmer hat einen offenen Durchgang ins Esszimmer.
    Eine Schwebehebetür führt vom Wohnzimmer aus auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

    Vom Essbereich aus ist der Zugang zum Schlafzimmer.
    Auch von hier aus führt eine Türe hinaus auf die Terrasse.

    Zum Anwesen gehört eine überlange Garage mit Grube.

    Das Haus wird im Augenblick noch bewohnt und steht den neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung.

    Die Fliesen in WC und Bad stammen aus dem Baujahr.
    Als Bodenbelag wurde in fast allen Räumen Teppichboden gewählt.

    Die Holzfenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr.

    Die vorhandene Ölheizung wurde 1987 ausgewechselt.
    Die Kunststoff Tanks haben im Keller ihren Platz gefunden.

    Die Bar im Hobbykeller und die vorhandene Einbauküche sollen im Objekt verbleiben.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    417,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig am Rande der Bebauung in einer Sackgasse.

    Das herrliche Grundstück ist ein echtes Kleinod und bietet Ruhe und Beschaulichkeit.

    Pyrbaum wird als Tor zur Oberpfalz bezeichnet und gehört zum Landkreis Neumarkt.
    Mehrere Sportvereine bieten die Möglichkeit, sich fit zu halten.
    Der Veranstaltungskalender der Gemeinde ist lang und es gibt offensichtlich immer wieder einen Anlass zum Feiern.
    Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Bücherei, eine Apotheke, sowie mehrere Ärzte sind am Ort und sichern die Versorgung. Ebenso ist natürlich die Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens garantiert.

    Die Anbindung mit dem PKW an die nahegelegene BAB und die Metropolregion ist ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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