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    Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1853
    Aussenansicht Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    • Küchenbereich Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    • Wohnbereich Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    • Bad Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    • OG Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    • EG Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter
    • DG Wohn-/ Geschäftshaus mit Charakter

    Haus kaufen in Putzbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (13951 / ID: 16191939)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 74 98300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    390,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1853
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Hauptgebäude von 1853, der Anbau von 1968, wurde vor 10 Jahren komplett kernsaniert. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von 325 m², 255 m² Wohn- und 70 m² Gewerbefläche. Zu der Gewebefläche gehört eine kleine Küche und ein WC, sie verfügt über einen separaten Eingang und ist seit 8 Jahren an einen Friseursalon vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ebenfalls seit 2 Jahren vermietet.

    - Ferienwohnung mit separaten Badezimmer
    - EG-Wohnung hat ein Badezimmer im Kellerbereich
    - OG-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon
    - ausgebaute DG-Wohnung
    - kleiner Innenhof
    - Photovoltaikanlage

    Gesamtfläche: 325.00qm
    Vermietb. Fläche: 325.00qm


    Zusätzliche Angaben Bei einer Neu-/Anschlußvermietung zum ortsüblichen und durchschnittlichen Mietpreis von Putzbrunn ist eine Rendite von ca. 3,3 % möglich.
    • Altbau
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    209,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2008
    Gültig bis
    28/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten der Landeshauptstadt München und konnte bis heute ihren ländlichen Charakter bewahren. Putzbrunn verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Umgehungs-Autobahn A 99. Damit können der Flughafen München, das Voralpenland und die Münchner Innenstadt schnell erreicht werden. Die Buslinien 211, 212 und 241 bieten eine Anbindung an die S-Bahnstationen Neubiberg, Ottobrunn und Haar. Die Buslinie 55 verbindet Putzbrunn im 20-Minutentakt mit dem großen Einkaufszentrum PEP in Neuperlach-Zentrum und dem Ostbahnhof München. Im Ort selbst gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ottobrunn, Neubiberg und Haar. Das Freibad in Haar kann über einen durchgängigen Radweg bequem und schnell mit dem Fahrrad erreicht werden. Moderne Sportanlagen bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäckerei und Cafés befinden sich direkt vor der Haustüre. In wenigen Minuten erreichen Sie auch drei größere Verbrauchermärkte (Tengelmann, Lidl und Aldi) sowie einen Gemüsemarkt.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Farzan Rezaeian
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 74 98300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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