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    830.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,40 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
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    Haus kaufen in Putzbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/7163-DHH2 / ID: 15955437)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    830.800,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    266,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,33 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte ist so flexibel, wie Sie es sind und passt sich damit optimal Ihren Bedürfnissen an. Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen.
    Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad bestehend aus Badewanne und Dusche, Gäste WC im Erdgeschoss, Hobbyraum sowie der Terrasse.
    Das dazugehörige ca. 266 m² Grundstück mit Südostterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung.
    Das Haus wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5cm starken Ziegeln gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) hergestellt.
    Ausgehend von der Diele im Erdgeschoss sind alle Räume (Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC) separat begehbar. Der Wohn-/Essbereich ist ca. 36 m² groß und bietet Ihnen hohe Lebensqualität.
    Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
    Abstellflächen bietet Ihnen der Keller, dort finden Sie die Heizungsanlage, Abstellraum sowie
    einen weiteren Raum der als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über ca. 28 m² und ist mit zwei Fenstern ausgestattet.
    Auf die Gestaltung der Grundrisse, sowie auf die Lage und Anzahl der Fenster können Sie nach Ihren Wünschen (ggf. gegen Aufpreis) Einfluss nehmen.
    Im Kaufpreis enthalten sind Kosten für Erschließung, Abriss, Zuwegungen, Terrassen, alle behördlichen Gebühren und Architekten- und Ingenieurleistungen.
    Das Haus wird von der TÜV Süd IS GmbH baugeleitend überwacht und mit einem Zertifikat
    ausgeführt.

    Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmendem Ziegel Gedämmter wasserundurchlässiger Betonkeller Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung (U-Wert 0,6) Innenfensterbänke in geschliffenem Jura Marmor Hochwertige Sanitäreinrichtung von Richter & Frentzel Elektroinstallation erfolgt gemäß DIN- und VDE- Vorschriften Elektro Drückergarnituren der Marke Busch & Jäger Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit Einzelsteuerung inkl. Hobbyraum Beheizung erfolgt durch Luft/Wasserwärmepumpe der Marke Novelan. Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Putzbrunn mit seinen 4 Gemeindeteilen und 7.000 Einwohnern bietet alles was man zum Leben braucht. Das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt gleich vor der Tür. Über die Münchner bzw. Putzbrunner Str. erreichen Sie den städtischen Münchner Süd-Osten und den U-Bahnanschluss der U5.
    Über die schnelle Ortsumfahrung erreichen Sie den eigenen AB-Anschluss der A99. Ob Sie nun das im Süden befindliche Voralpenland mit all seinen Attraktionen oder die Allianz-Arena zum Ziel haben - alles können Sie rasch erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.