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    Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Bild... Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
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    • Bild... Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
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    • erdgeschoss Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
    • obergeschoss Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
    • kellergeschoss Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
    • Grundriss EG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
    • Grundriss OG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17
    • Grundriss KG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn - Besichtigung am SA 29.04.17

    Haus kaufen in Putzbrunn

    Einfamilienhaus
    (575 / ID: 15793095)
    Niedweg 00
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
    Empfehlen
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    Merken
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    488,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 29.04.17, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus in Putzbrunn, auf Erbpacht

    Grundstück:
    ca. 488 m² Südgrundstück auf Erbpacht

    Gebäude:
    Baujahr 2003; Maße: 11,2 x 9 Meter; Ziegelbauweise; Ziegelsatteldach; Fernwärme (Wandheizung und Fussbodenheizung); Solaranlage für Warmwasser; isolierverglaste Holzfenster – großteils bodentief (sehr hell); Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung; Staubsauberanlage für das gesamte Haus; aktuell hat das Haus weder Garage noch Carport, der Platz dafür ist allerdings vorhanden; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 3.4.2017: 105,5 kWh/(m²a), Energieklasse D.

    Bezug:
    Das Haus ist aktuell für eine Kaltmiete von € 2.000,- vermietet; der Mieter wohnt seit 2 Jahren im Haus und fühlt sich wohl; es gelten generell die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf von 3 Monaten.

    Erbpacht:
    € 601,- pro Monat; der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2075; die Abfindung beträgt bei Nichtverlängerung durch den Erbpachtgeber 2/3 des Gebäudewertes vom 31.12.2075.

    Nebenkosten:
    € 318,50 für Fernwärme, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Müllabfuhr und Grundsteuer (Abrechnung von 2015 bei einem 6-Personen-Haushalt)

    Kaufpreis:
    € 620.000,-

    Finanzierung:
    Eine Finanzierung des Kaufpreises ist selbstverständlich möglich. Es ist jedoch davon auszugehen, dass 30% Eigenkapital erbracht werden müssen.

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    ca. 203,2 m² Wohnfläche; 6-Zimmer plus 2 vollwertig ausgebaute Hobbyräume (einer angeböscht; Hobbyräume hälftig in die m²-Wohnfläche mit einkalkuliert); Bodenbeläge: Echtholzparkett, Granit, Marmor, Teppich und Stein; im EG: sehr großzügige, luftige Raumeinteilung (siehe Bilder); 10 m² großes Wannenbad mit separater Duschkabine im 1.OG; beide Kinderzimmer haben eine Treppe mit Galerie (sehr beliebt).

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein, Teppich, Parkett, Marmor, Granit
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für Putzbrunn für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.400 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 12.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    03/04/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 29.04.17, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Putzbrunn, Niedweg;
    Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten vor der Stadtgrenze Münchens und hat sich bis heute ihren ländlichen Charakter bewahren können. Die Ortsteile "Oedenstockach", "Solalinden" und "Waldkolonie" mit ihren geschmackvoll angelegten Gärten, der dort gelegenen Ein- und Zweifamilienhäuser, umrunden den Ortskern Putzbrunn-Ort. Putzbrunn verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A 99 und somit über eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München, dem Voralpenland und der Münchner Innenstadt. Gerade für die zunehmenden Gewerbeansiedlungen wie zum Beispiel der Firmen "Gore" oder "Truma" war die gute Erreichbarkeit ausschlaggebend. Die Haltestelle, praktisch vor der Haustüre, der Buslinien 212 und 241 sind sowohl innerorts eine gute Fortbewegungsmöglichkeit als auch zur Anbindung an die S-Bahnlinie "Ottobrunn" bzw. "Haar". Am Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, als auch ein Frei- und Hallenbad sind im benachbarten Ottobrunn vorhanden. Eine vielfältige Gastronomie und moderne Sportanlagen bieten ausreichend Möglichkeit zur Gestaltung der Freizeit. In erweiterter Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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