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    Freiheit in den eigenen vier Wänden

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,84 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Titel Freiheit in den eigenen vier Wänden
    Titel
    • Titel Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Ansicht Gartenseite Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Vorgarten Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Aussicht Garten Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Wohnen/Essen Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Wohnen Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Kochen Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Schlafen Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Zimmer Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Kind Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Bad Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Zimmer DG Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Duschbad DG Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Grundriss Erdgeschoss Freiheit in den eigenen vier Wänden
    • Grundriss Obergeschoss Freiheit in den eigenen vier Wänden

    Haus kaufen in Puschendorf

    Reihenmittelhaus
    (1/20/029-029/0491 / ID: 20621789)
    90617 Puschendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    31.12.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=QDSewxkLYqN

    Das gepflegte Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
    Die Größe des Grundstück beträgt 168 m² zzgl. Wegeanteile und zzgl. 15 m² Garagengrundstück.
    Die Wohnfläche von ca. 128,84 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher mit Parkettboden ausgestattet ist. Die Böden in Küche, Diele, Windfang und Gäste-WC sind hell gefliest.
    Eine Treppe mit Stahlgeländer und Holzstufen führt Sie ins Obergeschoss.
    Hier finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und zwei weitere ZImmer vor. Die Räume und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC entspricht dem Baujahr.
    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Studiozimmer sowie ein Duschbad und eine Abstellnische.
    Im Keller steht Ihnen neben den üblichen Kellerräumen ein Hobbykeller zur Verfügung.
    Die Hauseingangstüre mit Einbruchsicherung und die Kunststofffenster (3-Fach Verglasung) wurden 2019 erneuert. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
    Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung Marke Buderus , aus dem Baujahr 2016.
    Das Dach wurde 2018 gereinigt und die Ziegel mit einer Beschichtung versehen.
    Die sonnige Terrasse verfügt teilweise über eine Holzpergola.

    Zur Immobilie gehört eine Garage mit Stromanschluss im nahen Garagenhof.

    Bezug: Ende 2021

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    111,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Puschendorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Fürth.

    Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

    Entfernung zu den nächsten Großstädten: Fürth 14 km, Nürnberg 22 km, Erlangen 10 km.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort ansässig.

    Grund- und Mittelschule in Veitsbronn, weiterführende Schulen in Langenzenn, Zirndorf, Fürth und Nürnberg. Krippe, Kindergarten und Schulkinderbetreuung im Ort. Zu den Schulen in Veitsbronn und Langenzenn fahren Schulbusse.

    In Puschendorf haben Sie Anschluss an die Bahn AG (Haltepunkt Bahnhofweg ca. 1,3 km entfernt) und Busverbindung mit dem Bahnbus (Haltestellen in der Höfener Straße und Fürther Straße ca 1 km entfernt).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.