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    immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017

    1.699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,73 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Trio-Haus Nord-Ansicht immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    Trio-Haus Nord-Ansicht
    • Trio-Haus Nord-Ansicht immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • Freiflächenplan immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • Trio-Haus Ost-Ansicht immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • Trio-Haus Süd-West-Ansicht immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • großzügiger Wohnbereich immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • Wohn-/Ess-/Kochbereich immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • großzügiger Wohnbereich immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • Wohn-/Ess-/Kochbereich immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017
    • Grundriss immomedia: Neubau - attraktive Haushälfte - Bezug bereits im Spätsommer 2017

    Haus kaufen in Pullach im Isartal

    Haus allgemein
    (THE8_Trio1.1(1/298) / ID: 15705064)
    82049 Pullach im Isartal
    Deutschland / Pullach i. Isartal
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    Anbieter:
    immomedia Immobilien GmbH
    Sternstraße 28
    80538 München
    www.immomedia.de
    089/21 63 41-54
    Kosten
    Kaufpreis
    1.699.000,00 €
    Provision
    Es fällt keine Käuferprovision an.
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    202,00 m²
    Nutzfläche ca.
    245,79 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    30.09.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    „THE EIGHT”

    Modernes Wohnkonzept in Top-Lage!

    In bester Wohnlage in Pullach errichtet die KL-Bau Grünwald GmbH ein Häuser-Ensemble, welches das Wohnkonzept eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung verbindet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten von THE EIGHT verteilen sich auf das sogenannte „Quatro-Haus”, das „Trio-Haus” und eine frei stehende Villa. Das Quatro-Haus verfügt entsprechend über vier eigenständige Häuser mit getrennten Hauseingängen, das Trio-Haus über drei Haus-Einheiten.

    Das hier zum Kauf angebotene Trio-Haus 1.1 bietet großzügiges, modernes Wohnen verteilt auf drei Ebenen und insgesamt ca. 204,73 m² Wohnfläche. Neben der wertigen Ausstattung in allen Bereichen, sind eine Markensauna von Klafs und ein Kaminofen im Wohnzimmer im Angebot bereits enthalten. Der ruhige und grüne Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für Sonne bis in den späten Nachmittag.
    Alle Häuser sind auch über eine gemeinsame, großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erreichbar. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang zum Untergeschoss des Hauses.

    Die Bauarbeiten schreiten schnell voran. Das Haus ist im Rohbau fertig gestellt, die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2017 vorgesehen. Wenn Sie also jetzt noch Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen möchten ist Eile angesagt.

    Nomen est omen – beim Trio-Haus besteht das Ensemble aus nur drei Einzelhäusern. Das Haus verfügt natürlich über einen eigenen Garten und hochwertige Ausstattungsmerkmale

    • Viel Platz auf einer Wohnfläche von ca. 204,73 m²
    • Großzügiger Grundriss mit ca. 55,08 m² großem Wohnzimmer
    • Sonnige West-Terrasse mit ca. 19,96 m²
    • Helle, hohe Räume: Raumhöhe im DG bis 3,50 m
    • Wellnessbad mit Regendusche und Whirlpoolbadewanne
    • Hochwertige Innen-Ausstattung, z. B. Holz-/Alufenster
    • Dachgeschoss: Wellnessbad mit eingebauter Markensauna von Klafs
    • Formschöner, moderner Kaminofen
    • Ökologisches Heizkonzept durch Anbindung an Geothermie Pullach (Fernwärme)
    • Innovative Gebäudesteuerung, Smart-Home-System
    • Je zwei Einzelstellplätze (á 24.900,-) in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
    • und vieles mehr...

    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Kaufpreise enthalten nicht die einmaligen Erwerbsnebenkosten; es fallen zusätzlich an:

    • Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,50 % vom Kaufpreis)
    • Grunderwerbsteuer (3,50 % vom Kaufpreis)

    Der Kaufpreis ist gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zur Zahlung fällig.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    64.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    05/05/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Bauvorhaben befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Pullach im Isartal. Die Umgebungsbebauung ist ansprechend und besteht zum großen Teil aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern eingebettet in hübschen Gärten.

    Wer Pullach kennt weiß die Vorzüge dieses Standortes zu schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Isar, der schnelle Weg nach Süden zu den Seen und in die Alpen, aber auch die bequeme und schnelle Anbindung an die Großstadt sind nur einige Vorteile, welche die Entscheidung für diesen Standort leichtmacht.
    Abgesehen davon bietet Pullach auch eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt. Ein extrem familienfreundliches Umfeld durch Internationale Schulen und verfügbare Kindergartenplätze, erleichtert das tägliche Leben. Aber auch ärztliche Versorgung, traditionelle Gastronomie und Biergärten machen das Leben in Pullach angenehm. Nicht von ungefähr haben hier Weltfirmen wie Linde und Sixt ihren Hauptsitz.
    Am Besten Sie bilden sich einen eigenen Eindruck über die vielfältigen Aspekte dieser unwiederbringlichen Lage und besuchen uns am Grundstück zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

    Kontakt
    Antwort an:
    immomedia Immobilien GmbH
    Sternstraße 28
    80538 München
    Telefon 089/21 63 41-54
    E-Mail info@the-eight-pullach.de
    URL www.immomedia.de
    Anbieter kontaktieren
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