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    Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Ansicht von Zufahrt Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    Ansicht von Zufahrt
    • Ansicht von Zufahrt Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • obere Terrasse Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Essen Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Terrasse Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Wohnen Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Küche Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Schlafzimmer Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Badezimmer Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Bad im Dachgeschoss Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Gästezimmer Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach
    • Wellness Gym Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in wunderschön ruhiger Lage von Pullach

    Haus kaufen in Pullach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (S2350 / ID: 15922114)
    82049 Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    371,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Optimal nach Süden ausgerichtet, wurde das Haus im Jahre 2005 errichtet und präsentiert sich nahezu neuwertig.

    Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss mit einem repräsentativen Wohn-/ Essbereich sowie einer schönen Küche hin zu einem gut geschnittenen Obergeschoss. Mit einem Büro sowie einem Masterschlafzimmer samt Ankleide, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und Badezimmer lässt es keine Wünsche offen.

    Ein giebelhohes Dachgeschoss bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Bad mit gemütlicher Badewanne.

    Highlight ist sicherlich neben der Südterrasse auch der idyllische angelegte private Garten auf der nördlichen Seite, der auch an heißen Tagen zu erholsamen Stunden einlädt.

    Neben den üblichen Lager- und Technikräumen bietet das Untergeschoss noch zwei große Hobbyräume, wovon einer als Gym mit Sauna und IF-Wärmekabine ausgestattet ist und der weitere als Gästezimmer verwendet wird, sowie ein vollständiges Badezimmer.

    - hochwertige Bauweise in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe
    - perfekte Südausrichtung
    - stilvolle, offene Küche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Backofen etc.)
    - familienfreundliche Grundrisse
    - sehr gut nachgefragte und beliebte Wohngegend
    - geschmackvoll angelegter Garten mit Pavillon
    - Duplexgarage für zwei Fahrzeuge
    - sonnige und großzügige Terrassen UND Dachterrasse
    - Sauna und IR-Wärmekabine im Untergeschoss
    - begehbare Ankleide im Masterbereich
    - zahlreiche Einbauten (Hauswirtschaftsraum etc.), ein Kellerraum als Weinkeller konzipiert
    - Gartenhaus, und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97,20 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pullach liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt. In unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und nicht zuletzt aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Münchner Villenvorort Solln zählt Pullach zu einer der bekanntesten und nachgefragtesten Wohnlagen im Landkreis München. Pullach bietet unter anderem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Biergärten und ein breites Angebot an zusätzlichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Darüber hinaus sind im Ort zwei Gymnasien sowie eine private Realschule ansässig.

    An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich durch drei aufeinanderfolgende Haltestellen der S-Bahnlinie S7 in Richtung Wolfratshausen angeschlossen. So haben Sie die Möglichkeit, sowohl im Ortsteil Großhesselohe, als auch in Pullach und Höllriegelskreuth zuzusteigen. In nur rund 15 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt.

    Die von uns angebotene Immobilie liegt absolut ruhig inmitten eines schönen Umfelds.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail mail@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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