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    Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach

    640.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1953
    Straßenansicht Zugang Haus Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    Straßenansicht Zugang Haus
    • Straßenansicht Zugang Haus Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Blick in den Garten Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Badezimmer Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Flur Hauseingang Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Wohnzimmer Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Küche Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Gäste-WC Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Wohnzimmer Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach
    • Kontaktdaten Thomas Würner Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Pullach

    Haus kaufen in Pullach

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/010166 / ID: 22314643)
    82049 Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    640.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1953
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses exklusiv angebotene ältere Reihenmittelhaus liegt im beliebten Pullach im Isartal in alteingesessener Nachbarschaft. Die Reihenhausanlage wurde Mitte der fünfziger Jahre gebaut. Einige Häuser in der Anlage sind schon saniert und renoviert, dieses Haus wartet darauf einen Käufer zu finden, der die Sanierung in die Hände nimmt.

    Beispiele in der Nachbarschaft zeigen auf, was möglich sein kann. So ist es bspw. wahrscheinlich möglich das Dachgeschoss auszubauen und ggf. durch einen Wintergarten die nutzbare Fläche deutlich zu erhöhen.

    Derzeit gibt es im Eerdgeschoss neben dem Flur und dem WC auch noch einen Raum für die Küche und das Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den - derzeit wilden - Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Räume zum Schlafen und ein Bad. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen und bietet sich zum Ausbau an.

    Eben ein Haus mit Potenzial.

    Das Wertgutachten eines Sachverständigenbüros über EUR 640.000 liegt vor.


    Zusätzliche Angaben Endlich was Eigenes!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    diverse
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas
    Endenergiebedarf
    388,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Süden, gleich hinter der Stadtgrenze der Landeshauptstadt gelegen, befindet sich die lebendige und eigenständige Gemeinde Pullach im Isartal. Mit ihrer hohen Lebens- und Wohnqualität zählt sie zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Münchens. Der Ort ist größtenteils durch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die nahe gelegenen Isarauen bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie Bus und S- Bahn sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt nur ca. 20 Minuten.

    Die Naherholungsziele wie z. B. der Starnberger See, das „Fünf-Seen-Land” oder die Alpen sind zügig über die Schnellstraßen erreichbar.
    Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den Mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.