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    QVIII - VILLA ROLLER

    3.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1926
    Die Villa QVIII - VILLA ROLLER
    Die Villa
    • Die Villa QVIII - VILLA ROLLER
    • Entree QVIII - VILLA ROLLER
    • Eingangsbereich QVIII - VILLA ROLLER
    • Essbereich QVIII - VILLA ROLLER
    • Wohnen QVIII - VILLA ROLLER
    • Küche QVIII - VILLA ROLLER
    • Mädchenzimmer QVIII - VILLA ROLLER
    • Jungenzimmer QVIII - VILLA ROLLER
    • Schlafzimmer QVIII - VILLA ROLLER
    • Ein Bad QVIII - VILLA ROLLER

    Haus kaufen in Pullach im Isartal

    Villa / Bungalow
    (2973 / ID: 16010730)
    82049 Pullach im Isartal
    Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.650.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    913,00 m²
    Nutzfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die „Villa Roller” liegt in erstklassiger Adresse und privilegierter Lage: Direkt am Hochufer der Isar von Pullach.
    Das exklusive Umfeld der Nachbarschaft, ein zauberhafter Rosengarten und das satte Grün des historischen Baumbestands umrahmen dieses Anwesen aus der Zeit des „Art Deco” und schenken dem Besitz seinen edlen Rahmen.
    Die 1926 erbaute Villa wurde stetig gepflegt und 2015 grundlegend modernisiert. Stilvolle Details wie das großteils originale Fischgrat-Parkett aus Eichenholz, die Eingangstreppe aus antikem Stein, original Türbeschläge, kleine Erker, elegante Stuckdetails und verborgene Plätze sorgen für ein unbeschreiblich schönes Wohnambiente und lassen erahnen, welchen Stellenwert hier Familie und Gastfreundschaft haben.
    Diese Liegenschaft in einzigartiger Lage gehört sicher zu einer der Wohn-Raritäten von München!

    Zauberhafte Art Deco Details
    --
    Original Fischgrät-Parkett
    --
    Salon mit Erker
    --
    Stuck
    --
    Moderne Bäder
    --
    6 Schlafzimmer
    --
    Moderne Garage und Stellplätze am Haus
    --
    Alter Baumbestand
    --
    Schöner Garten
    --
    Premiumlage am Isarhochufer
    --

    Dusche
    Badewanne
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Katja König Soentgerath

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa Roller liegt in einem kleinen, feinen Wohngebiet bestehend aus acht großen, eleganten Liegenschaften, direkt am westlichen Hochufer der Isar, inmitten grüner Natur gelegen und trotzdem nur 20 Minuten vom Herz der Münchner Innenstadt entfernt!

    Pullach zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngebieten Münchens. Etwa 10 km südlich der Stadtmitte erstreckt sich die sympathische Gemeinde entlang der idyllischen Isar.
    Einfamilienhäuser und Ensembles mit herrlichen Gärten geben der Gemeinde ein modernes, familiäres Erscheinungsbild.


    Die Infrastruktur ist hervorragend. Kleine und große Geschäfte für den täglichen Bedarf, der örtliche Wochenmarkt, Floristen, Bäcker und Boutiquen sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) - zu Fuß in 6 Minuten zur Haltestelle- fahren Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt.

    Das Freizeitangebot im Münchner Süden ist schier grenzenlos.
    Das bewaldete Isarhochufer lädt zum Laufen, Wandern oder zu Fahrradtouren mit der Familie und Freunden ein. Mit dem Radl erreichen Sie in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die „Waldwirtschaft” oder das Sommerbad „Maria Einsiedel”, außerdem den nahe gelegenen 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen. Der Großhesseloher Tennisclub ist über die Grenzen von München hinaus bekannt und traditionsreich.
    Das Kino im nahen Stadteil Solln zeigt die aktuellsten Filmhighlights.
    Die große gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen.

    Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Erholungsgebieten gelangen Sie zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen in wenigen Minuten.

    Herzlich Willkommen in Pullach!
    Herzlich Willkommen bei Quartier Acht.
    Exklusive Immobilien.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail katja.koenig@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
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