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    PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS

    1.149.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS
    Außenansicht
    • Außenansicht PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS
    • Wohn-Essbereich PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS
    • Küche PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS
    • Elternschlafzimmer PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS
    • Galerie PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS
    • Ihr Veltrup-Team PULLACH: DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS

    Haus kaufen in Pullach

    Haus allgemein
    (1427 / ID: 16041737)
    82049 Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
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    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    1.149.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    - aufgrund Größe und Schnitt ideal als Alternative zum Haus geeignet
    - repräsentative Galeriewohnung
    - innenachitektonisch ansprechendes Wohnkonzept
    - stilvolle Innengestaltung
    - exklusive Villenlage
    - kleine, gepflegte Anlage

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hier ein paar Beispiele:

    - Klafs Markensauna im Hobbyraum
    - Zimmertüren: weiße Kassettentüren
    - elektrische Markisen auf Terrasse und Balkon
    - graue Landhausküche mit Granitplatte
    - Gäste-WC mit Einbauschrank
    - praktischer Stauraum unter Treppe
    - weisse Holz-Sprossenfenster
    - große Dachgauben
    - hochwertige Bodenbeläge
    - ein Aussenstellplatz - ein Duplexparker (oben links)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.32qm


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB - VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    194,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2008
    Gültig bis
    03/06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • H
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pullach im Isartal liegt südlich von München am linken Isarhochufer und ist zwischen den Forstenrieder Park und Grünwald eingebettet. Aufgrund dieser idealen, geradezu malerischen Lage - nicht weit von der Landeshauptstadt und doch mitten in der Natur - gehört der Ort zu den exklusivsten Wohnlagen der Münchner Region.
    Die repräsentativen Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser verfügen über große, gut gepflegte Gärten und fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Wer hier wohnt, legt Wert auf Privatsphäre und einen gewissen Lebensstandard. Mit seinen drei Ortsteilen Pullach, Großhesselohe und Höllriegelskreuth steht der rund 8000 Einwohner zählende Ort für eine hervorragende Infrastruktur. Familien finden dort alle wichtigen Schulen: Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising.
    Die exklusive Munich International School in Starnberg gehört ebenfalls zu den bevorzugten Schulen der Region.
    Für Kinder ab einem Jahr gibt es drei Kinderkrippen. Mit drei Jahren besuchen sie einen der sieben Kindergärten, darunter einen englischsprachigen.
    Doch zur Infrastruktur gehört noch mehr: Ob es um die medizinische Versorgung, die Bücherei, den bevorzugten Bäcker oder Metzger, die Bank oder Apotheke geht - direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie benötigen. Auch einige Supermärkte für den großen Einkauf haben sich in und um Pullach herum angesiedelt. Im charmanten Ortskern finden sich Cafés, die zu einer Kaffeepause einladen. Soll die Küche abends oder am Wochenende einmal kalt bleiben, finden Sie unter anderem am Isarhochufer gemütliche Restaurants mit einer wunderschönen Aussicht auf die Natur. Wer es sportlich mag, findet entlang der Isar oder im Forstenrieder Park viele Gelegenheiten zum Joggen, Radfahren und Skaten. Das örtliche Freizeitbad mit Beach-Volleyball-Platz ist besonders bei Familien beliebt, während auf der Sommerstockbahn vor allem ältere Semester anzutreffen sind.
    Die Verkehrsanbindung von Pullach ist sehr gut. Über die A95 brauchen Sie gerade einmal eine halbe Stunde zu den
    Seen und Bergen des Alpenvorlands, und soll es einmal in die Ferne gehen, sind Sie mit dem Auto schnell auf der A8 nach Italien oder innerhalb einer Stunde Fahrtzeit am Münchner Flughafen. Vom Münchner Zentrum sind Sie nur knapp 20 Autominuten entfernt.
    Ohne Auto bleiben Sie ebenfalls mobil. Das Bussystem in der Region ist gut ausgebaut und alle drei Ortsteile von Pullach verfügen über eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Mit der S7 sind Sie in 24 Minuten am Münchner Marienplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Christoph Hempel
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon 08153984455, 01749784087, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    E-Mail anfragen.woerthsee@veltrup.de
    URL www.veltrup.de
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