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    Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken.

    9.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    553,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2003
    Hausansicht. Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken.
    Hausansicht.
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    Haus kaufen in Pullach

    Villa / Bungalow
    (S2727 / ID: 18852780)
    82049 Pullach
    Deutschland / Pullach i. Isartal
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 8979086999
    Kosten
    Kaufpreis
    9.500.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    553,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.980,00 m²
    Nutzfläche ca.
    337,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Anwesen trifft Eleganz auf Extravaganz.

    Das Ensemble besteht aus zwei getrennten, im rechten Winkel zueinander positionierten Hauptbaukörpern mit Satteldach, dem Elterntrakt und dem Kindertrakt, ferner einem Verbindungskörper und einer Garage mit Flachdach, die zusammen die Projektachse bilden. Ein architektonisches Unikat in zeitloser Eleganz.

    Die Villa wurde im Jahr 2002/2003 in klassisch-modernem Stil von einen renommierten Münchner Architekten erbaut und verfügt über einen äußerst großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 553 m² zzgl. weiterer Nebenflächen von ca. 337 m².

    Das Anwesen wird von den jetzigen Eigentümer als Einfamilienhaus bewohnt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist aber auch eine Teilung in zwei Einheiten problemlos denkbar.




    _ parkähnliches ca. 1.980 m² großes Grundstück
    _ nach Südwesten ausgerichteter, unverbaubarer Garten
    _ unwiederbringliche Lage unmittelbar am Isarhochufer
    _ große Dachterrasse mit ca. 37 qm
    _ großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motorräder
    & Fahrräder mit direktem Zugang in die Villa
    _ weiträumiges Elternschlafzimmer auf Baumwipfelhöhe
    _ vorbereitetes Außenschwimmbad
    _ exklusiver Wellness- und Fitnessbereich
    _ Lastenaufzug
    _ Einliegerwohnung

    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Das repräsentative Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage im Münchner Süden mit unmittelbaren Zugang zum Isarhochufer.
    Der Garten hat Südwestlage und unverbaubare Sonnenlage und bietet somit einen besonders hohen Erholungsfaktor.

    Die Straße ist eine reine Anliegerstraße,
    die direkt am Rand des Naturschutzgebiets
    endet und daher zeichnet sie sich durch besondere Ruhe aus. Das Anwesen liegt in
    unmittelbarer Nähe zu den Laufund Radwegen des Isartals.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus besteht hervorragende Anbindung an die Autobahn (10 min.), den Flughafen (40 min.) und die Innenstadt (20 min.) zum Marienplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 8979086999
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