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    Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1810
    Außenansicht Ostseite Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    Außenansicht Ostseite
    • Außenansicht Ostseite Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Südansicht Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Obergeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Frühstücksterrasse Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Eingangsbereich Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Küche im Erdgeschoß Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Essbereich im Erdgeschoß Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Whirlpool-Eckbadewanne im EG Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • begehbare Dusche im EG Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Wohnen im Obergeschoß Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Wohnzimmer im Obergeschoß Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Bad im Obergeschoß Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Toilette und Dusche im OG Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen
    • Wendeltreppe ins Dachgeschoß Gepflegte Doppelhaushälfte in Pürgen - Stoffen

    Haus kaufen in Pürgen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/084-084/4371 / ID: 16337544)
    86932 Pürgen
    Stoffen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3310
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1810
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1810 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 und zuletzt in den Jahren 2013 und 2014 komplett saniert und ausgebaut.

    Das Haus ist in einem absolut gepflegten Zustand, d. h. Bäder und Böden sind ebenfalls hochwertig und neu.

    Ausstattung und Raumaufteilung im Erdgeschoss:
    Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne und Toilette. Geräumige Küche mit schönem, hellem Essbereich, Zugang zur Terrasse vom Flur im Erdgeschoss.

    Ausstattung und Raumaufteilung im Obergeschoss:
    Weiteres Bad mit Dusche, Urinal, Toilette.
    Großer Wohnbereich mit Galerie und Zugang über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, ein Schlafzimmer.

    Ausstattung und Raumaufteilung im Dachgeschoss:
    Weiteres Schlafzimmer vorhanden, weiter ausbaufähig.

    Ölzentralheizung von 2006.
    Objektfassade renoviert und neu gestrichen.
    Ein Gartenhaus vorhanden.
    Ein Stellplatz vor dem Haus.
    Ein Doppelcarport vorhanden.

    Das Haus ist seit August 2016 vermietet.
    Mtl. Kaltmiete 1.200,00 EUR zzgl. NK mtl. 150,00 EUR.

    Böden:
    Erdgeschoss Flur und Bad gefliest.
    In Küche und Essbereich im Erdgeschoss Laminat in Eichenoptik verlegt.

    Obergeschoss inklusive Bad mit Parkettböden ausgestattet.

    Dachgeschoß mit Buchenparkett versehen.

    Weitere Highlights:
    Mittig platzierter Schwedenofen im Wohnbereich im Obergeschoß.
    Whirlpool-Badewanne im Erdgeschoß.
    Sonnige Frühstücksterrasse auf der Ostseite.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    142,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Dorf Stoffen liegt auf etwa halbem Wege zwischen Landsberg und der bekannten Wallfahrtskirche Vilgertshofen. Das 500-Seelen-Dorf liegt zwei Kilometer ostwärts des Lechs an einem landschaftsbeherrschenden Hügel, dem sogenannten "Fuchsloch".
    Stoffen hat ein ausgeprägtes Vereinswesen, (Fußballverein, Feuerwehr, Schützenclub etc.), Kindergarten und Metzgerei und ein fahrender Bäcker sind vorhanden.
    Ruhige Idylle, und in ein paar Minuten ist man trotzdem in Landsberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3310
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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