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    Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,68 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Gartenansicht Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Wohnzimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Blick vom Esszimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Küche Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Esszimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Gäste WC Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Wohnzimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Blick zur Nachbarschaft Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Ihre Terrasse Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Schlafzimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Flur Obergeschoss Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Garten mit Gartenhaus Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Kinderzimmer/Büro Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Gästezimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim
    • Badezimmer Top gepflegtes Reihenhaus in Puchheim

    Haus kaufen in Puchheim

    Reihenmittelhaus
    (1/20/612-612/010457 / ID: 22704076)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,68 m²
    Grundstücksfläche ca.
    185,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vor den Toren Münchens, in Puchheim in einer ruhigen, reinen Wohngegend steht das zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974.

    Das sehr gepflegte Reihenhaus – bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss - verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² und bietet viel Raum und Potential, um seine eigenen Ideen und Wünsche zu gestalten.

    Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Flur, wo sich rechter Hand das WC und ein Abstellraum anschließt. Auch haben Sie hier Platz für eine Garderobe. Danach kommt man in das gut geschnittene Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Im offenen Wohn-Esszimmer gehen Sie über 3 Stufen zum Wohnzimmer mit Zugang zur ca.9 m² großen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Blick in den Garten mit einem Gartenhaus bietet. Im gesamten Erdgeschoss sind alle Rollläden elektrisch programmierbar. Die Terrasse kann mit einer Markise überdacht werden.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad. Dieses ist noch im Stile der 70er Jahre gefliest.

    Das Kellergeschoss ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, wo Sie in Ruhe saunieren können. Die Sauna mit Dusche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Reihenhaus hat eine Zentralheizung und wird mit Gas befeuert.

    Das gesamte Grundstück ist ca. 185 m² groß.

    Es befinden sich Kindergarten, Realschule sowie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Das Kulturzentrum erreichen Sie in ca. 2 Minuten, die S-Bahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und freut sich auf seine neuen Besitzer.

    Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

    Lassen Sie sich dieses schöne Reihenhaus nicht entgehen.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Viel Platz zum Wohlfühlen

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa acht Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.

    Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Es erwartet Sie ein hoher Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot.

    Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, der nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie der schnell erreichbare Flughafen München bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

    Außerdem bietet Puchheim ein beachtliches kulturelles Angebot, attraktive Sportstätten Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.