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    * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *

    1.135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1981
    Familie mit Dach über den Kopf 2 * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    Familie mit Dach über den Kopf 2
    • Familie mit Dach über den Kopf 2 * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Außenansicht * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Terrasse * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Garten und Teich * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Doppelgarage * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Carport * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Kellergeschoss * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Erdgeschoss * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Dachgeschoss * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Schnitt A-B * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *
    • Werbebild * Sonniges Ein- oder Zweifamilienhaus freistehend im Grünen *

    Haus kaufen in Puchheim

    Einfamilienhaus
    (621358 / ID: 18269299)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    597,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Gute Lage- ruhig, aber dennoch zentral. Hier lohnt es sich modernisiert zu werden! Dieses charmante freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmern, verteilt auf zwei Etagen bieten zwei Wohnungen auf ca. 159 qm reine Wohnfläche ohne Terrasse und Balkon, genügend Freiraum zum Entfalten auch für die große Familie. * Im Erdgeschoss (ca. 90 qm Wohnfläche ohne Balkon) befinden sich neben Gäste-WC und Diele, eine Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Arbeitszimmer sowie großzügige Schlafzimmer, komplett renoviertes Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Vom großzügigen hellen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen hat man Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. * Im Dachgeschoss (ca. 83 qm Wohnfläche ohne Terrasse) befinden sich vier lichtdurchflutete Zimmer (eines davon mit eigenem Waschbecken), Küchenanschlüsse und ein Bad mit Dusche und Badewanne. * Das Haus ist vollunterkellert und trocken, verfügt über Sauna-, Hobby-, Wasch- und Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Weitere Merkmale: * sofort beziehbar * S-Bahn (S-2) ca. 1,4 km entfernt * absolut ruhige Lage * Fußbodenheizung * Kachelofen * sehr helle Räume, den ganzen Tag Sonne durch Süd/West-Lage * Sauna * Partykeller * großer Balkon nach Südwesten * Garten mit großer überdachter Terrasse und Teich * eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für eine Werkstatt * ein Carport * familienfreundlich * zahlreiche und vielseitige Freizeitangebote * gute Infrastruktur * Energieausweis liegt bei dem Besichtigungstermin vor Hier werden sie sich wohlfühlen! Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bestens geeignet. Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kabel- und Satellitenanschluss
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    52.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Puchheim. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Puchheim, westlich am Stadtrand von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Durch die direkte S-Bahn-Anbindung (S4), ca. 1,4 km vom Haus entfernt, gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Münchner Flughafen ist gut in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie Golf-City-Anlage, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis Seniorenheim, drei Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Mehrgenerationentreff und die Nähe zu den oberbayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Puchheim bei. Der Böhmerweier, ebenso die Ortszentren von Puchheim und Gröbenzell sind gut zu erreichen. In einige Autominuten sind Sie am Lochhausener S-Bahn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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    PLZ
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