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    Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Ansicht vom Garten Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Schöner Garten Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Erdgeschoss Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • 1. Obergeschoss Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Dachgeschoss Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Kellergeschoss Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Gepflegter Garten Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Vorderansicht Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Wohnzimmer Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Wohnzimmer Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Diele im EG Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Treppenhaus Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Zimmer im 1.OG Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Schlafzimmer im 1.OG Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage
    • Bad im 1.OG Schönes Reiheneckhaus in guter Wohnlage

    Haus kaufen in Puchheim

    Reiheneckhaus
    (1/20/400-400/010016 / ID: 22710908)
    82178 Puchheim
    Puchheim Bahnhof
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    263,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Haus wurde ca. 1967 errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd-, 1. Ober- und einem ausgebautem Dachgeschoss. Ein kleiner Speicher ist zusätzlich vorhanden.

    Renovierungen wurden in den Jahren am Haus schon durchgeführt wie z.B.

    -Holzfenster 2-fach-Glas ca. 1996/ 1997
    -Dachfenster ca. 2012
    -Bad im 1. Obergeschoss ca. 2006
    -Heizung Öl ca. 1990, Brenner ca. 2021
    -Haustüre ca. 1986
    -Am Garagendach ca. 1997
    -Dach-/ Schneefanggitter ca. 1985
    -Markise ca. 2017

    Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 262,81 m². Aufgeteilt in das Hausgrundstück mit 236 m², dem Garagengrundstück mit 14 m² und dem Anteil am Garagenhof 12,81 m² (= 1/16 an 205 m²).

    Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche im Keller ca. 45 m².

    Die Ausstattung ist gut wie z.B. :

    -Wohnzimmer / Esszimmer mit Parkett und Kachelofen
    -3 Zimmer im 1.OG zuzüglich 1 Zimmer im DG
    -Ausgebautes DG (Wasseranschluß) mit separatem WC
    -Separates WC im EG
    -Hell gefliestes Bad im OG mit Badewanne und Fenster
    -Schöner Garten südlich orientiert

    Im Kellergeschoss liegt der Hobbyraum mit Heizkörper, ein Abstellraum, die Waschküche und der Heizungsraum.

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    265,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne gepflegte Reiheneckhaus liegt in einer guten Wohnlage in Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Innenstadt Münchens beträgt nur ca. 30 Minuten.

    Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes.

    Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Spielplatz und ein Schlittenberg. Der naheliegende "Gröbenbach" bietet einen gemütlichen Spaziergang an.

    Die knapp 21.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen:
    Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus einer Gartenstadt mit einem städtischen Charakter.

    In Deutschlands Wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.