Schönes RMH mit Garten in Puchheim

Kaufpreis

949.000,00 €

Provision

2,5% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	111,00 m²		Grundstücksfläche ca.	168,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1972
Verfügbar ab	vermietet		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das Reihenmittelhaus verfügt über ca.111m² Wohnfläche mit insgesamt 5 hellen Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: ein Wohnzimmer, ein Essplatz, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 mit Parkett ausgelegte Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum mit Dachflächenfenster.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume: gefliester Waschkeller, Vorratsraum und Heizkeller mit Ölheizung.

Eine Einzelgarage kann für zusätzliche 20.000€ erworben werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Reihenmittelhaus ist zurzeit für 1.300€ kalt vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

RMH, 5 Zi., ca.111 m² Wfl., Bj. 1972, Grundstückfl. 168m²
- Gartenfläche 90m²
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon)
- Bad mit Fenster
- separates WC
- 4 Kellerräume
- Dachgeschoss ausgebaut
- Einzelgarage mit Stromanschluss für zusätzlich 20.000€ möglich.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Dusche
Badewanne
4 Schlafzimmer

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1972

Dieses Objekt liegt im Zentrum des vorstädtisch geprägten Puchheimer Bahnhofs. Die Gemeinde Puchheim, im Westen Münchens gelegen, zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Die Grund- und die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto ist man über die A 96 (München-Lindau, Anschlussstelle Germering) oder die A 8 (München-Stuttgart, Anschlussstelle Lochhausen) in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt München. Mit der S-Bahn (Linie S 4) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nahegelegenen Seen: Ammer-, Wörth- und Starnberger See sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. In der näheren Umgebung von Puchheim finden Sie zudem Reitanlagen, Golfplätze, Seen sowie Rad- und Wanderwege. Für Abwechslung in der Freizeit sorgen ebenfalls die zahlreichen Sportvereine und laden mit Fußball, Tennis, Schwimmen und Handball zu sportlichen Aktivitäten ein.

Antwort an:

Raith Immobilien GmbH Herr Peter Schiefer Bodenseestraße 10 81241 München

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