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    Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Eingangsseite mit Gartenhaus Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    Eingangsseite mit Gartenhaus
    • Eingangsseite mit Gartenhaus Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Terrassenansicht Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Terrasse Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Wohnzimmer mit Essbereich Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Wohnzimmer Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Küche Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Schlafzimmer Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Zimmer OG mit Balkon Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Dachstudio Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Dachstudio Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Blick vom Balkon zum Gröbenbach Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Gäste-WC Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Badezimmer Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Duschbad DG Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach
    • Duschbad DG Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte am Gröbenbach

    Haus kaufen in Puchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2939 / ID: 16436769)
    82178 Puchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine tolle Doppelhaushälfte in Puchheim mit Blick auf die angrenzende Parkanlage.

    Das Haus bietet gut 135 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Im Dach befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet. Durch die angrenzende Parkanlage ist der Blick in den Garten unverbaubar. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Anbei ein teilweiser Auszug der bereits getätigten Arbeiten:

    • Elektrik erneuert in 2003
    • Neue Heizung, Heizkörper, und Wasserleitungen im gesamten Haus in 2003
    • Fenster, Innentüren und Außentür in 2003 erneuert
    • Alle Böden getauscht, Parkett und Fliesen
    • Gäste WC erneuert
    • Duschbad im Dach aus 2003
    • Innenwände neu verputzt
    • Einbauküche samt Elektro- und Wasserinstallation in 2004
    • Kellerfenster in Wohnraumqualität
    • Wege im Garten, Gartenhaus, Sichtblenden, Zaunanlage in 2005-2007
    • Waschbecken, Hebeanlage und Wasserfeinfilter eingebaut
    • Bad im OG um 2000 renoviert

    Eine genaue Auflistung der Renovierungen liegt vor. Ein Verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden. EA-V, Kennwert 103,45 kWh/(m²a), HZG Gas, EEK D, Bj.(EA) 1970, Heizung aus 2003

    Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit Ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung. Nutzen Sie die derzeit noch günstigen Zinsen.

    ruhige Lage, Hobbyraum, voll erschlossen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung aus 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103,45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig in einer zentralen u. verkehrsgünstigen Wohnlage von Puchheim. Der S-Bahnhof in Puchheim oder Gröbenzell ist per Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zum S-Bahnhof Gröbenzell (1,6 km)


    Vom Bahnhof Puchheim haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Vom Bahnhof Gröbenzell haben Sie mit der S3 Anschluss Richtung München und Mammendorf.

    Spielplatz und eine Parkanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Erholungsgebiet Aubinger Lohe und der Böhmer Weiher. Ebenso Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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