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    Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    RMH Puchheim Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    RMH Puchheim
    • RMH Puchheim Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Wohnzimmer Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Schlafzimmer Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Küche Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Bad - Wanne Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Terrasse Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Ausblick Balkon Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • Grundrisse Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage
    • eigenwert Hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit Biogasversorgung in bester Lage

    Haus kaufen in Puchheim

    Reihenmittelhaus
    (H337 / ID: 22482739)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Frank Trauwaldt
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3053 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    226,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    saniert, beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/rkcA an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen dieses modern ausgestattete Reihenmittelhaus in bester Lage von Puchheim-Bhf. an. Mit seinen 4 Zimmern zzgl. ausgebautem Hobbyraum ist das Haus gerade für Familien ideal geeignet.

    Die Immobilie wurde 1969 in Massivbauweise auf einem real geteilten Grundstück errichtet und permanent instandgehalten. So wurden im Laufe der Jahre nicht nur neue Kunststofffenster mit Wärmeschutz-verglasung eingebaut, sondern auch die Dachbeschichtung, Heizkörper, Rollläden, SAT-Schüssel sowie der Warmwasserspeicher erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Gemeinde Puchheim.

    Im Zuge der aktuellen Sanierung wurden in den Wohnräumen sämtliche Wände neu verputzt, geschliffen und gestrichen. Bad, Gäste-WC und Sanitärbereich im UG wurden komplett erneuert, die Böden mit großformatigen (80 x 80 cm) anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Im EG und OG wurde ein neuer Parkettboden (Eiche gekalkt) verlegt, sämtliche Türen, Schalter und Steckdosen wurden erneuert. Der S/W-Garten sowie der Vorgarten sind, wie das gesamte Haus, sehr gepflegt. Der Zugang zum Garten kann auch über ein Gartentürchen erfolgen, wodurch man dann die Möglichkeit hat, über eine Außentreppe direkt ins UG des Hauses zu gelangen. Hier gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, einen Saunabereich mit neuer Dusche samt Waschbecken sowie einen Keller und Heizungs-/Waschraum. Über der OG-Decke befindet sich noch ein Speicher, der als Stauraum nutzbar ist.

    Im Preis inbegriffen ist eine geräumige Einzelgarage, vor der man bei Bedarf ein weiteres Kfz abstellen kann.


    Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch
    heute einen Besichtigungstermin!

    - Massivbauweise
    - voll unterkellert
    - Grundstück real geteilt
    - ausgebautes UG
    - saniert
    - modern
    - Kaminanschluss für einen Holzofen
    - beziehbar
    - Einzelgarage
    - Fernwärme
    - Süd-West-Terrasse
    - beste Lage von Puchheim-Bhf.
    - sehr gute Infrastruktur
    - absolut ruhig gelegen

    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV: Fernwärme, Bedarf 110,8 kWh/(m²a), EEK D
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    110,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Puchheim liegt westlich der Landeshauptstadt München. Puchheim ist eine Mischung aus Tradition und Moderne. Durch seine Lage hat es einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Reihenmittelhaus liegt absolut ruhig und doch sehr verkehrsgünstig - nur ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn und mit dem Auto schnell zu den Autobahnzubringern nach München. Die nahe Umgebung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte.

    - Bushaltestelle: ca. 250 m
    - S-Bahn (S3/S4/S20): ca. 600 m
    - Supermarkt: ca. 400 m
    - Kindergarten: ca. 70 m
    - Gymnasium: ca. 350 m
    - Realschule: ca. 1 km
    - Grundschule: ca. 1,3 km
    - Autobahn A92: ca. 6,6 km
    - Autobahn A99: ca. 7,3 km
    - Stadtzentrum München: ca. 24,3 km
    - Flughafen: ca. 29,6 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Frank Trauwaldt
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3053 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    Anbieter kontaktieren
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