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    Große DHH in Puchheim, zum Renovieren.

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    IMG_0794 Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    IMG_0794
    • IMG_0794 Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • Ansicht Eingang Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • Aussenansicht Terrasse Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • Stirnseite Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • Terrasse Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • WG Wohnzimmer Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • EG Schlafzimmer Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • EG Bad Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • EG Wohnzimmer mit ehe Ki-Zimmer Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.
    • DG Firstzimmer Große DHH in Puchheim,  zum Renovieren.

    Haus kaufen in Puchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (401904765 / ID: 18316205)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Gruber Immobilien - Hausverwaltung
    Am Nymphenbad 14
    81245 München
    www.gruber-immobilien.de
    (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
    (089) 8 21 18 44
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Große DHH mit über 100m² Wfl. im EG ( ausgebautes DG mit ca. 57 m²) und großzügigem Südwestgarten.

    Das Objekt wurde in den 60er Jahren in der entstandenen Wohnsiedlung erbaut. Es ist ein OKAL-Fertighaus mit ausgebautem DG.

    In den letzten Jahren wurde verschwindet gering investiert, somit steht Renovierungsbedarf an.
    - Velux-DFF 1998 erneuert
    - Heizung 1994

    Es bieten sich vielfache Möglichkeiten der Nutzung auf Grund dem ausgebauten DG, für große Familien oder als Generationenobjekt.

    Ebene EG:
    Windfang/WC, Diele/Flur, großer Küche, Wohnzimmer (ursprünglich abgetrennt für weiteres Kinderzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer.
    Terrasse mit Garten

    Fenster:
    - mit Außenjalousien (teilweise elektrisch)


    Ebene DG: Schlaf-/Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Diele (kleines Durchgangszimmer) WC.


    Keller: großer Kellerraum/Werkstatt, 2 weitere Kellerräume, Heizraum.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 214 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: G

    Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    EA-B, Energieverbrauchskennwert: 214 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
    HZG:Öl, Bj. 1966,


    Im Alleinauftrag von Gruber Immobilien-Hausverwaltung IVD.

    Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen)

    Ihre vollständige Adresse:
    Um Ihre Anfrage zügig beantworten zu können, bittten wir um Verständnis, dass Ihre Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift enthalten muss.

    Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    214 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    21/02/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Den besonderen Wohnwert dieser Immobilie macht die Lage an der Grenze zwischen Eichenau und Puchheim aus. Bei Betrachtung der Ortsgrenzen liegt das Haus in Puchheim, die Infrastruktur in Eichenau liegt aber näher.

    Die Gemeinden Eichenau und Puchheim liegen ca. 15 km westlich von München und bieten einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot.

    Die Infrastruktur ist bestens mit den S-Bahn Stationen der S4 Eichenau und Puchheim, einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Gruber Immobilien - Hausverwaltung
    Am Nymphenbad 14
    81245 München
    Telefon (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
    Fax (089) 8 21 18 44
    E-Mail info@gruber-immobilien.de
    URL www.gruber-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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