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    Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1977
    Hauseingang Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    Hauseingang
    • Hauseingang Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Grundriss EG Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Grundriss OG Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Grundriss DG Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Grundriss KG Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Eingangsbereich Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Teil des Wohnzimmers Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Wohnzimmer mit Blick zum beheizten Wintergarten Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • beheizter Wintergarten Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Wintergarten und überdachter Freisitz mit Außenkamin Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Freisitz mit Außenkamin Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Haus mit Wintergarten Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Schlafzimmer im Obergeschoß Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • Arbeitszimmer im Obergeschoß Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.
    • weiteres Zimmer im Obergeschoß Größzügige Doppelhaushälfte in perfekter Lage Puchheim-Bhf.

    Haus kaufen in Puchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/3074 / ID: 17060786)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Kirchenstr. 11
    82194 Gröbenzell
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-3320
    08141-407-9422
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    282,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage in Puchheim-Bahnhof. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, da es über 5 Schlafräume verfügt. Baujahr ca. 1977 in massiver Bauweise.
    Die Terrasse im EG, der Balkon im OG und der Garten sind nach Südwest orientiert. Wohn-/ Nutzfläche ca. 176 m². Die Wohnfläche beträgt im EG und OG ca. 118 m² zuzüglich Nutzfläche ca. 58 m² (2 Räume und ein Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss, KG mit Hobbyraum,). Insgesamt 6 Räume zuzüglich 2 Bäder, Küche etc.. Ca. 209 m² Grundstück zuzüglich Anteile am Garagengrundstück und Weg.
    Vom bisherigen Eigentümer von Anfang an bewohnt und gepflegt. Durch anstehende Schönheitsrenovierungen wie zum Teil neue Böden, Bäder, Küche etc. können Sie dieses Haus in absolut ruhiger Lage ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Nach getaner Arbeit können Sie im überdachten Freisitz mit offenen Kamin den Tag ausklingen lassen. Ein Schmuckstück ist auch die beheizbare Pergola.
    Zum Haus gehören zwei Bäder (1.OG mit Badewanne, im DG mit Dusche, je mit Fenster). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume.
    Im Kellergeschoss liegt der Hobbyraum sowie eine kleine Werkstatt.
    Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Im kleinen Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte geschützt unterstellen. Das Haus ist nicht bewohnt und steht Ihnen somit innerhalb kürzester Zeit zur Verfügung.
    EA-B: 203,9 kWh/(m²-a), EEK G, Gasheizung BJ 1994, Gebäude BJ 1977

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben absolut ruhige Lage, Garten in Südwest-Ausrichtung
    Wohn-/Nutzfläche 176 m², 6 Räume, Einzelgarage und Stellplatz
    Freisitz mit offenem Kamin & beheizbare Pergola, Gartenhaus
    EA-B: 206,3 kWh/(m²-a), EEK G, Gasheizung BJ 1994, Gebäude BJ 1977

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Anlagentechnik von 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    203,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) oder auch der S-Bahnhof Gröbenzell (S3) ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. In der Münchner Innenstadt sind Sie in rund 30 Minuten.

    Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Kirchenstr. 11
    82194 Gröbenzell
    Telefon 08141-407-3320
    Fax 08141-407-9422
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.