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    Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim

    1.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Terrasse Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    Terrasse
    • Terrasse Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Außenansicht Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Wohnzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Esszimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Küche Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Treppenhaus Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Schlafzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim
    • Bad Familienfreundliches Einfamilienhaus + Baugrundstück in Puchheim

    Haus kaufen in Puchheim

    Einfamilienhaus
    (1/30/920-920/0366 / ID: 16519469)
    82178 Puchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 21 99 55 24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.095.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    1,64 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    582,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus + Baugrundstück
    Ihre Vorteile beim Kauf dieses Anwesens:

    Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Holz-
    ständerbauweise mit Wärmedämmung

    Warmwassergewinnung durch Solaranlage

    Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung

    Formschöne Holzisolierglasfenster

    Voll ausgestattete, ein Jahr alte Einbauküche

    Kaminofen im Wohnzimmer

    Zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss

    Bebauungsplan-Nr. 49 in Aufstellung begriffen;
    zusätzliches Baurecht im hinteren Teil des Grundstückes
    für ein weiteres Einfamilienhaus in der gleichen Größe wie
    das Vorderhaus bereits jetzt gegeben; Altbestand ist über
    hundert Jahre alt und abrissreif.

    Verkäufer wohnt im Vorderhaus und will in absehbarer Zeit
    ausziehen; bis dahin zahlt er eine monatliche Nettokalt-
    miete in Höhe von € 1.500,-- an den neuen Besitzer.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    118,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr wunderschön gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit dem dahinter liegenden Baugrundstück befindet sich in sonniger Südlage von Puchheim.

    Dieser attraktive Wohn- und Wirtschaftsraum mit seinen ca 22.000 Einwohnern liegt direkt hinter der Ortsgrenze von München im Westen und ist durch die S-Bahn-Anschlüsse S4 Puchheim und S3 Gröbenzell gut erreichbar; von der ca 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind mit dem 830er-Bus beide Stationen in ca 10 Minuten erreichbar.

    Die Autobahnen Stuttgart-München, Lindau-München, die A99 mit Anschluß nach Garmisch, Nürnberg und Salzburg liegen in unmittelbarer Reichweite; am Flughafen ist man mit dem Auto in ca 30 Minuten.

    Puchheim glänzt durch ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein Schwimmbad, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafes und Restaurants ermöglichen die alltäglichen Erledigungen; Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind direkt vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon 089 21 99 55 24
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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