FORMHAUS | In Bestform. Einfamilienhaus mit sieben Zimmern.

Kaufpreis

1.840.000,00 €

Wohnfläche ca.	206,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	206,00 m²
Grundstücksfläche ca.	546,00 m²		Zimmeranzahl	7
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Wenn Sie ein Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten könnten – wie würde es aussehen?

Wahrscheinlich so wie die beiden schmucken Einfamilienhäuser im familienfreundlichen Puchheim vor den Toren Münchens! Dank der ansprechenden Architektur mit wohnlichen Erkern und bodengleichen Fenstern, der sorgfältigen Planung bis ins kleinste Detail und der vielen besonderen Extras, kann man gar nicht anders, als sich bereits auf den
ersten Blick zu verlieben.

Die Häuser überzeugen auf ganzer Linie: mit Wohn-/Nutzflächen zwischen rund 282 qm (Haus 1) und ca. 292 qm (Haus 2), fünf (Haus 1) bzw. sechs (Haus 2) Zimmern, hellen Galerien im Dachgeschoss, je zwei modernen Bädern pro Haus, tollen Terrassen und Balkonen, praktischen Hobbyräumen im Untergeschoss u.v.m. Auf zwei Wohnebenen wird kein Platz verschenkt. Große Familien können sich ganz nach Herzenslust ausbreiten. In den Erdgeschossen beeindrucken tolle, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen, wohnlichen Erkern und direktem Zugang zu den Sonnenterrassen. In Haus 1 befinden sich auf dieser Ebene auch das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Haus 2 bietet hier u.a. Raum für zwei geräumige Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad. In den Dachgeschossen eröffnen jeweils drei weitere schöne Zimmer, lichtdurchflutete Galerien und sonnige Balkone, komfortable Möglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder einen ungestörten Home Office-Arbeitsplatz.

? Zwei moderne Einfamilienhäuser mit ansprechender Architektur.

? Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 282 und rund 292 qm; fünf (Haus 1) bzw. sechs (Haus 2) helle Zimmer auf zwei Ebenen.

? Herrliche Sonnenterrassen und Balkone.
? Zwei Doppelgaragen auf dem Anwesen.

? Luxuriöse Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.
? Untergeschosse mit großen Hobby- und Hauswirtschaftsräumen.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Dielen
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gesamtfläche: 292qm
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95724 oder +49 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.

Duplex-Stellplatz

teilbar ab 206qm
ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• 2 Terrassen
• Keller
• Garage vorhanden
• Stellplatz vorhanden

Das charmante Puchheim ca. 18 Kilometer westlich von München überzeugt mit attraktiven Vorteilen, die man so nicht in vielen Gemeinden findet. Da wären zum einen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Hofläden und anderen Geschäften, Ärzten, Apotheken und tollen Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag von Familien deutlich leichter machen als in der Großstadt.

Wenn man praktisch alles, was es im täglichen Leben braucht, direkt vor der Haustüre hat, bleibt mehr Zeit für kleine und große Auszeiten. Und die kann man in Puchheim wirklich schön verbringen. Im Puchheimer Kulturzentrum, kurz PUC genannt, zum Beispiel. Hier tritt Gerhard Polt auf, hier tanzen die Puchheimer ins neue Jahr oder feiern Feste, wie sie eben fallen. Im großen Sportzentrum am nordwestlichen Stadtrand kommen Klein und Groß beim Fußball, Kegeln, Tennis, Tanzen und noch viel mehr auf ihre Kosten. Zauberhafte Natur lockt rund um das Naherholungsgebiet am Gröbenbach. Unaufgeregter und entspannter lässt sich Freizeit wirklich nicht verbringen!
Die Einfamilienhäuser im ruhigen Schulweg liegen in Puchheim-Ort, dem beschaulichen "Dorf in der Stadt" mit historischem Kern, alten Bauernhöfen, traditionellen Wirtshäusern und einer gepflegten Nachbarschaft aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrtechnisch ist die Gemeinde durch ihre Nähe zur A 99 und die S-Bahn S4 sehr gut angebunden.

Antwort an:

FORMHAUS GE Frau Milena Muskat Platzl 1a 80331 München

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