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    Doppelhaushälfte in Puchheim

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,76 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
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    Doppelhaushälfte in Puchheim
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    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte in Puchheim
    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte in Puchheim
    • Großer Raum im DG Doppelhaushälfte in Puchheim
    • Gäste-WC im DG Doppelhaushälfte in Puchheim

    Haus kaufen in Puchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2826 / ID: 16042964)
    82178 Puchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    408,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Herbst 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt in verkehrsgünstiger Lage in Puchheim-Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,76 m² zzgl. ausgebautes Dachgeschoss und einem Grundstück von ca. 408 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer zzgl. Dachgeschoss.

    Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier lässt sich ebenfalls ein Essplatz integrieren. Ebenso befinden sich auf dieser Etage eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse, der Balkon und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.

    Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Obergeschoss. Von einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Der Vorraum vor dem Kinderzimmer lässt sich wunderbar als Abstellbereich oder Arbeitsbereich nutzen. Im Vorraum sind zudem Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen zwei zusätzliche Räume und ein weiteres Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert. Es ist ein Hobbyraum vorhanden. Im Jahr 2012 wurden die Fenster gegen Kunststofffenster und die Eingangstüre getauscht. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss wurde die Elektrik erneuert. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus wird Ende 2017 frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 155,1 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Hauses ist 1971 und der Heizung 1992 laut Energieausweis.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    155,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Von hier aus sind Sie nach einer Fahrzeit von 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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