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    DHH zur Kapitalanlage

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1985
    DHH in Puchheim zur Kapitalanlage DHH zur Kapitalanlage
    DHH in Puchheim zur Kapitalanlage
    • DHH in Puchheim zur Kapitalanlage DHH zur Kapitalanlage
    • Grundriss Erdgeschoss DHH zur Kapitalanlage
    • Grundriss Obergeschoss DHH zur Kapitalanlage
    • Grundriss Dachgeschoss DHH zur Kapitalanlage
    • Grundriss Keller DHH zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Puchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2950 / ID: 16604156)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    DHH in Puchheim zur Kapitalanlage

    Die angebotene Doppelhaushälfte 110,73m² WFL zzgl. ausgebauten Dachgeschoss wurde 1985 errichtet. Sie ist seit September 2007 vermietet. Aufgrund Teilung des Grundstückes besteht für die Mieter eine Kündigungsbeschränkung nach §577a BGB für 10 Jahre. Eine ordentliche Kündigung durch den Eigentümer ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Das Haus eignet sich daher derzeit nur zur Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei 1250€ inkl. Garage.

    Die geräumige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern zzgl. ausgebautes Dachgeschoss liegt zentral im Ortsteil Puchheim-Bahnhof. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und Esszimmer sowie die Gästetoilette. Das Haus verfügt über zwei Terrassen mit eigenem Garten. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

    Das Haus ist voll unterkellert und somit können hier weitere Räume optimal genutzt werden. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Paket ab. Das Grundstück wird für die Realteilung noch vermessen. Der Anteil für diese Doppelhaushälfte liegt ca. bei 320m². Es besteht ein Zufahrtsrecht für das benachbarte Einfamilienhaus.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 142,8 kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse ist E. Der Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1985 Anlagentechnik ist 2012. Die angrenzende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Hobbyraum, voll erschlossen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BJ HZG 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    142,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar und sie sind nach einer Fahrzeit von 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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