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    AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,73 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Geräumiger Flur im Obergeschoss AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
    Geräumiger Flur im Obergeschoss
    • Geräumiger Flur im Obergeschoss AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
    • Wohnzimmer AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
    • Essküche AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
    • Kinderzimmer AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim
    • Wannenbad im Obergeschoss AIGNER - Saniertes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Puchheim

    Haus kaufen in Puchheim

    Reihenmittelhaus
    (33115 / ID: 18448416)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Preis/m²
    5.852,64 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,73 m²
    Grundstücksfläche ca.
    173,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1973 massiv errichtete Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine sonnige ruhige Lage sondern vor allem durch die erfolgten, umfangreichen Sanierungsarbeiten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine sehr gute Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Essküche, ein Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten. Über die frisch aufpolierte Granittreppe, erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen zwei viel Platz bietenden Zimmern, einem Wannenbad, einer separaten Toilette sowie den großräumigen Flur. Weiterführend gelangen Sie in das Studio mit einem großen Dachflächenfenster. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein kleiner, separater Speicher mit ausreichend Stauraum. Das Untergeschoss mit Hobbyraum, Abstellraum und einer großen Waschküche, in der sich auch die Heizung befindet, runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    * Vorgarten
    * Fliesenböden (Küche, Bäder, Flur, Untergeschoß)
    * Eichenparkett in den Wohnräumen
    * Terrasse - Naturstein - Rasenfläche
    * Einzelgarage
    * Gäste-WC
    * Wannenbad mit Glas-Duschtrennwand
    * Handtuchheizkörper
    * Balkon
    * Wasseranschluß Terrasse
    * CAT 7 Verkabelung
    * Brandmelder (2019)

    Sanierungen / Modernisierungen 2019:

    * Elektrik
    * Böden
    * Bäder
    * Heizung (Gas-Brennwert Buderus)
    * Dach- und Kellerfenster
    * Eingangstüre
    * Türen
    * Türzargen neu lackiert
    * Brandschutztür
    * Austausch aller Heizkörper
    * Rollladengurte
    * Aufpolieren der Granittreppe (neuer Handlauf und Anstrich des Geländers)
    * Anstrich der Außenfassade
    * Anstrich Garage und Garagentor
    * Anstrich aller Fenster und Erneuerung der Griffe
    * Dachziegel und Dämmung (2008)

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1973
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage von Puchheim-Bahnhof. Alle Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Busverbindungen zur S4 und S3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof selbst, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ferner gibt es einen Expressbus von Puchheim zum Bahnhof München-Moosach (Fahrzeit ca. 30 Minuten) zu den Linien S1 (Richtung Flughafen) und U3 (U-Bahn Richtung Fürstenried).

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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