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    Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.

    158.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,60 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1937
     Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    •  Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    •  Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
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    • in Ihren neuen Wohnbereich. Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Das gemütliche Schlafzimmer Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Das moderne Tageslicht-Duschbad. Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Die geräumige Küche mit direktem Zugang Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • in den begrünten Garten. Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Durch das helle Treppenhaus ins Obergeschoss Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Der zentral gelegene Flur Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Das lichtdurchflutete Wohnzimmer Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Das gemütliche Schlafzimmer Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Der Essbereich mit einer Flügeltür zum Wohnzimmer Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • Die praktische Küche mit Zugang Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.
    • auf den sonnigen Balkon. Ein vielfältig, nutzbares Stadthaus in Elb- und Zentrumsnähe in der Stadt Wittenberge.

    Haus kaufen in Wittenberge

    Mehrfamilienhaus
    (LER1.JB.1164 / ID: 16258145)
    19322 Wittenberge
    Deutschland / Bad Wilsnack, Breese, Cumlosen, Plattenburg, Rühstädt, Weisen, Wittenberge
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    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    038144431671
    Kosten
    Kaufpreis
    158.600,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI!
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    337,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Immobilie zur Selbstnutzung und möchten nicht auf eine städtische Infrastruktur verzichten? Mieteinnahmen zur Mitfinanzierung des Immobilienkaufs würden Sie gerne in Anspruch nehmen? Und zusätzlicher Platz für überraschenden Besuch sollte Ihr Traumhaus auch haben? Dann ist dieses Stadthaus in Zentrumsnähe in Wittenberge wie für Sie gemacht.

    Im Hochparterre befindet sich eine 3-Raum-Wohnung in die Sie selbst einziehen können.
    Die Wohneinheit besitzt eine praktische Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
    Zwischen dem Schlaf- und Wohnbereich befindet sich eine Flügeltür, die beide Räume miteinander verbindet.
    Das Tageslicht-Duschbad wurde teils modernisiert.
    Von der geräumigen Küche haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.
    Die Küche wurde vergrößert, indem der Balkon umgebaut wurde.

    Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Raum-Wohnung die Ihnen momentan eine jährliche Mieteinnahme von 4662 € garantiert.
    Vom Flur gelangen Sie separat in alle Räume. Das helle und freundliche Wohnzimmer besitzt eine doppelte Flügeltür zum Esszimmer, die beide Räume miteinander verbindet.
    Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz um einen großen Kleiderschrank mit unterzubringen.
    Diese Wohnung verfügt, wie die erste, über ein Tageslicht-Duschbad.
    Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Garten und die Umgebung.

    Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Wohnraum, der für Gäste ideal genutzt werden kann. Ebenfalls gibt es ein Tageslicht Duschbad auf dieser Ebene.
    Das restliche Dachgeschoss wird zur Lagerung von Dingen des nichtalltäglichen Gebrauchs genutzt. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist bei Bedarf möglich.

    Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert.
    Hier finden Sie einen Gemeinschaftskeller, eine Garage, eine Waschküche sowie den Heizungsraum.
    Perfekt abgerundet wird das Wohnhaus mit dem vorhandenen Garten, der einen Unterstand sowie einen kleinen Teich besitzt.

    Das Stadthaus wurde 1937 massiv errichtet und in den 90- er Jahren teilsaniert und modernisiert.
    Im Zuge der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden 1994 Vorbaurollläden und 1996 doppelisolierverglaste Kunststofffenster installiert.

    Die Heizungsanlage, die Elektrik und sämtliche Versorgungsleitungen wurden zum Teil 1994 erneuert.

    Als Kapitalanlage ist dieses Objekt ebenfalls attraktiv, weil zwei 3-Raum-Wohnungen und eine 1-Raum-Wohnung vermietet werden könnten.

    Am besten verschaffen Sie sich, bei einem Vororttermin, selbst einen Überblick über die unterschiedlichen Möglichkeiten.

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die notwendige Renovierung des Hauses wurde bei der Kaufpreisbildung bereits preismildernd berücksichtigt.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV
    • Kapitalanlage
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    43.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/10/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Wittenberge ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs und der bevölkerungsreichste Ort in der Region.

    Die Stadt befindet auf halber Strecke zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg, Rostock und Magdeburg und ist ca. 11 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Perleberg, am nördlichen Ufer der Elbe gelegen.

    Westlich angrenzend sind Cumlosen, Lanz, Perleberg, Weisen, Breese und Bad Wilsnack auf der brandenburgischen Elbseite sowie östlich des Flusses Seehausen (Altmark) und Aland (Altmark) in Sachsen-Anhalt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort und somit in unmittelbarere Nähe zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich im ca. 13 km entfernten Perleberg.
    Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und verfügt über einige Bushaltestellen und eine Zuganbindung am Hauptbahnhof von Wittenberge. Die Auffahrt auf die A 14 ist ca. 25 km entfernt,

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Herr Lars Edelmann
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 038144431670, 038144431670 (Zentrale)
    Fax 038144431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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