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    RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1973
     RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
    •  RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
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    •  RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
    • DJI 0276 RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss UG RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss EG RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss DG RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage
    • Mikro-Ansicht RESERVIERT - Zweifamlienhaus mit zusätzlichem Baurecht in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in Prien-Atzing

    Mehrfamilienhaus
    (2020-200 / ID: 20257023)
    83209 Prien-Atzing
    Prien a.Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.113,00 m²
    Nutzfläche ca.
    250,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 1.113 m² Wohnfläche, in traumhafter Lage, direkt am Waldrand gelegen. Absolute Ruhe inmitten der Natur aber auch die kurze Entfernung zum Ortskern Prien sowie die Autobahn A8 zeichnen dieses Schmuckstück aus.

    Der südliche Bereich des Grundstücks kann abgeteilt und laut genehmigter Bauvoranfrage mit einem Einfamilienhaus von 180m² Wohnfläche bebaut werden.

    Das bestehende Gebäude umfasst derzeit drei Wohneinheiten. Für die im Erdgeschoss gelegene Einheit wurde ein Aufhebungsvertrag mit einer Frist bis zum 31.10.2023 geschlossen, in welchem vereinbart wurde, dass bis zu diesem Datum lediglich die Nebenkosten von der Mieterin zu tragen sind.

    Für die Dachgeschoss-Wohnung werden derzeit monatliche Mieteinnahmen von €700,-zzgl. Nebenkosten erzielt.

    Die Mieterin im Untergeschoss zahlt monatlich €340,- zzgl. Nebenkosten. Bei Beendigung des Mietverhältnisses muss die Wohneinheit wieder zur Wohnung im Erdgeschoss eingebunden werden. Eine tolle Maisonett-Wohnung würde hier entstehen.

    In den letzten Jahren wurden alle Bäder sowie zum Teil die Bodenbeläge saniert.

    Ein wunderbarer Nordwestgarten angrenzend zum Waldrand lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit separater Werkstatt rundet das Angebot ab.

    Das Grundstück und das Haus können auch separat gekauft werden.
    Zweifamilienhaus mit Grundstück und Garagen EUR 650.000,00
    Baugrundstück für EFH EUR 440.000,00


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.

    Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    255 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.08.2019
    Gültig bis
    09/08/2029
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Atzing ist ein idyllischer Ortsteil von Prien am Chiemsee. Die Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

    München und Salzburg sind über die nahegelegen A8 sowie die hervorragenden Zugverbindungen problemlos erreichbar.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail ks@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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