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    Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    •  Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Ansicht Terrasse Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Ansicht Terrasse Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Ansicht Vorderseite Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Böden Muster Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Böden Muster Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Flur Muster Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Treppe Muster Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Dusche  Muster Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Badewanne Muster Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • EG bemaßt Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • OG bemaßt Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • KG bemaßt Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne
    • Makro-Ansicht Reiheneckhaus in zentraler Lage von Prien mit Blick ins Grüne

    Haus kaufen in Prien

    Reiheneckhaus
    (2018-49 / ID: 16861099)
    83209 Prien
    Prien a.Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    383,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und zur Ortsmitte entstehen drei Reihenhäuser mit ca. 100 m² Wohnfläche. Zu den Häusern gehört je eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage wird sehr modern gestaltet und in Realeigentum gespaltet. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 70). Geplant ist eine Gas-Heizung ggf. ergänzt durch eine Solaranlage.

    Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Fensterfronten, sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause mit landschaftlich tollem Ausblick.

    Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reiheneckhaus mit Terrasse und Balkon in süd/westlicher Ausrichtung sowie großem Wohn-Essbereich.

    Durch den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie die Diele. Linker Hand befindet sich die Gästetoilette sowie ein separater Garderobenbereich. Der großzügige, süd-westlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Tageslicht und besticht durch die sehr zeitgemäße Raumaufteilung. Der Wohnbereich geht durch die licht-durchflutete Fensterfront in den Außenbereich über. Dort befindet sich die Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser verfügt nahezu ganztägig über Sonne und bietet einen Blick in die schöne Landschaft.

    Gegenüber des Aufgangs in das Obergeschoss befinden sich das kleinere Schlafzimmer. Neben der Treppe befinden sich der Master bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

    Im Keller befindet sich der zu Wohnzwecken ausgebaute Hobbyraum, sowie ein Kellerraum. Der Technikraum ist links zur Treppe untergebracht.

    Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgt so, dass das angebotene Reiheneckhaus durch die beiden anderen Reihenhäuser zur Bahn hin abgeschirmt wird. Die Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Garten und Balkone bieten teils freien Ausblick in die schöne Landschaft.

    Zu den Häusern gehören jeweils eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

    Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist ca. für Frühjahr 2019 geplant.

    Für eine Besichtigung des Grundstückes vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Immobilienteam.

    Siehe anhängende Baubeschreibung

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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