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    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1920
    Aussenansicht Vorderfront Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert
    Aussenansicht Vorderfront
    • Aussenansicht Vorderfront Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert
    • Aussenansicht Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert
    • Aussenansicht Rückseite Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert
    • Grundriss Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert
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    • Grundriss Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert
    • Information Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Investition in einen starken Sachwert

    Haus kaufen in Prien

    Mehrfamilienhaus
    (857133 / ID: 15831326)
    83209 Prien
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    323,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ältere Mehrfamilienhaus liegt unweit vom Zentrum in Prien und ebenso nahe am Chiemsee, in einer verkehrsgünstigen Lage. Es verfügt über eine gute Bausubstanz und es wurden laufend Erneuerungen durchgeführt. Die Öl-Zentralheizung ist neu aus dem Jahr 2007. Eine energetische Sanierung wurde nicht durchgeführt. Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 neu renoviert, ebenso die Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Der Rest der Bäder entspricht dem früheren Standard. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen kleinen Holzanbau, ähnlich einem Wintergarten und wird derzeit als Eingangsbereich und Windfang genutzt. Die drei Wohneinheiten sind gut vermietet, das Erdgeschoss gewerblich an einen öffentlichen Träger, Ober- und Dachgeschoss jeweils als Wohnung. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt p.a. EUR 20.700,- zuzüglich Nebenkosten und Stellplätze. Der Erdgeschossbereich verfügt über ca. 90 qm, 1. und 2. Obergeschoss über jeweils ca. 80 qm Wohnfläche.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Öl-Zentralheizung neu im Jahr 2007
    * neue Dachflächenfenster im Obergeschoss
    * restliche Fenster im Jahr 1988 erneuert
    * Bad im Erdgeschoss im Jahr 2011
    * fünf Stellplätze im Freien sind asphaltiert
    * das Haus ist teilunterkellert
    * Kaminanschluss im Obergeschoss
    * zwei Balkone mit insgesamt ca. 12 qm in Süd- und Ost-Lage
    * Satellitenempfangsanlage

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    171.67 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah und verkehrsgünstig in Prien. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ist in der Nähe gegeben, die Innenstadt von Prien in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof und der Chiemsee. Zur BAB München/Salzburg sind es ca. 6 Kilometer. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist in dieser Region gegeben und das wirtschaftliche Umfeld ist als hervorragend einzustufen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    E-Mail rosenheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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