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    Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Vorderseite Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    Ansicht Vorderseite
    • Ansicht Vorderseite Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Ansicht Terrasse Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Ansicht Terrasse Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Ausblick Gartenseite Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Böden Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Küchenboden Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Flur Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Böden Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Dusche  Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Boden Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Badewanne Muster Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • EG bemaßt Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • OG bemaßt Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • KG bemaßt Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien
    • Mikro-Ansicht Ihr eigenes kleines Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Prien

    Haus kaufen in Prien

    Reihenmittelhaus
    (2018-50 / ID: 16861098)
    83209 Prien
    Prien a.Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und zur Ortsmitte entstehen drei Reihenhäuser mit ca. 100 m² Wohnfläche. Zu den Häusern gehört je eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Diese sind aber nicht im Kaufpreis inkludiert und optional wählbar. Die gesamte Wohnanlage wird sehr modern gestaltet und als Realeigentum verkauft. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrig-Energiehaus. Geplant ist eine Gasheizung, ergänzt wird diese ggf. durch eine Solaranlage.

    Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Fensterfronten, sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause mit landschaftlich tollem Ausblick.

    Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Balkon in südlicher Ausrichtung.

    Durch den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie die Diele. Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette sowie ein separater Garderobenbereich. Auf der linken Seiten gelangen Sie direkt in die offene Küche. Der großzügig, südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Tageslicht und besticht durch die sehr zeitgemäße Raumaufteilung. Der Wohnbereich geht durch die licht-durchflutete Fensterfront in den Außenbereich über. Dort befindet sich die Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser verfügt nahezu ganztägig über Sonne.

    Gegenüber des Aufgangs in das Obergeschoss befinden sich das kleinere Schlafzimmer. Linker Hand der Treppe liegt der Master bedroom sowie das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

    Im Untergeschoss sind Hobbyraum, sowie ein Kellerraum und der Technikraum um die Treppe herum untergebracht.

    Da das Haus aufgrund des frühen Planungsstadiums noch vergrößert werden konnten, liegen uns entsprechende neue Grundrisse noch nicht vor.

    Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist für April 2019 vorgesehen.

    Für eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Immobilienteam.

    Siehe anhängende Baubeschreibung

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahe gelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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