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    Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    370,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1784
    Ansicht von Westen Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    Ansicht von Westen
    • Ansicht von Westen Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Ansicht bei Nacht Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Eingangstüre Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Detail Fenster Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Chiemsee Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
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    • Küche Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Plan-EG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Plan-OG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Plan-DG Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee
    • Lageplan Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee

    Haus kaufen in Prien

    Haus allgemein
    (2016-15 / ID: 15834915)
    83209 Prien
    Prien a.Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
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    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.salcher.de
    +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    370,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1784
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Geschäftshaus liegt in der reizvollsten und sehr guten Lage im Herzen von Prien am Chiemsee, welches im Jahre 2004 liebevoll bis ins Detail restauriert wurde. Das Haus steht unter Denkmalschutz und verfügt über 10 Räume. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015.

    Es ist eines der wenigen, nahezu unverändert gebliebenen, alten Häusern in einer sehr guten Geschäftslage von Prien.

    Auf Grund der hervorragenden Lage kann es nahezu für alle Geschäftszwecke genutzt werden. Derzeit ist eine kleine voll ausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss vorhanden. Unter Umständen wäre es möglich die Küche zu vergrößern, dies wird derzeit geprüft.

    Die Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

    Für die Toiletten besteht ein Pachtvertrag mit der Gemeinde, dieser kann nach Vereinbarung auch von der Gemeinde abgelöst werden. Selbstverständlich werden Sie hierzu umfassend informiert.

    Es wird mit einer möglichen Verzinsung von etwa 3 - 5 % Rendite gerechnet, gerne können wir bei der Vermietung behilflich sein.

    Das Haus ist komplett eingerichtet. Alle hochwertigen Einbauten und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Stein, Dielen
    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 370.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Expose sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Wohnung möbliert
    • Alarmanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.salcher.de
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