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    RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
    •  RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
    • Terrasse RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
    • Küche RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
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    • Garten RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
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    • Erdgeschoss RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
    • Obergeschoss RESERVIERT- Wohlfühlhaus in Chiemseenähe
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    Haus kaufen in Prien am Chiemsee

    Einfamilienhaus
    (2019-194 / ID: 18608699)
    83209 Prien am Chiemsee
    Prien a.Chiemsee
    Deutschland / Prien a. Chiemsee
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein schmuckes und elegantes Einfamilienhaus in Seenähe von Prien am Chiemsee. Sie können das Chiemseeufer, sowie die Ortsmitte und den Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

    Durch den umlaufenden Eingangsbereich betritt man die Diele und erreicht rechter Hand die helle Küche mit Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit einer kompletten Öffnung, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu erreichen. Beim Betreten des Wohnbereiches umfängt Sie das südländisch charmante Flair. Ein schöner Holzofen sowie die elegante Heizkörperverkleidung sorgen für Gemütlichkeit in dem südlich ausgerichteten Raum mit direktem Zugang auf die Holzterrasse des mediterranen und äußerst gepflegten Gartens. Eine Gästetoilette rundet das durchdachte Wohnkonzept auf dieser Ebene ab.

    Beim Aufgang in das Obergeschoss erreichen Sie auf der linken Seite der Treppe das sehr helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Angrenzend an dieses liegt das erste Schlafzimmer, mit viel Tageslicht und Zugang auf den Südbalkon mit Blick in die Berge. Rechts davon liegt das zweite Schlaf- oder Gästezimmer, welches ebenfalls durch sehr viel Tageslicht und über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Ein kleines Büro und eine Abstellkammer vervollständigen diese Etage.

    Besonderheit im Untergeschoss ist ein vollständig ausgebauter Wohnraum sowie ein kleines mit Mosaik ausgestattetes hochwertiges Duschbad. Dieses bietet direkten Zugang in den südländisch charmant angelegten Garten. Durch die liebevolle Gestaltung versetzt er gleich in Urlaubsstimmung.

    Zwei Stellplätze und ein Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Objekt.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    186,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    03/11/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

    Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

    Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

    Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

    Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

    Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail ks@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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